تفاصيل ومزايا قروض التمويل العقاري من بنك التعمير والإسكان

يقدم بنك التعمير والإسكان، لعملائه العديد من القروض العقارية، وبفائدة تبدأ من 3%، وبمدة سداد تصل إلى 25 سنة.

بنك التعمير والإسكان

وفي هذا الصدد، يستعرض موقع “الاستثمار العربي” تفاصيل ومزايا قروض التمويل العقاري من بنك التعمير والإسكان.

برامج قروض التمويل العقاري من بنك التعمير والإسكان:

مبادرة البنك المركزي المصري لفئة العملاء محدودي الدخل (برنامج 7% و5%):

• المستفيدين من المبادرة:

1. أن يكون مصري الجنسية.
2. الحد الأدنى للسن: 21 عام.
3. الحد الأقصى للسن: 65 عام للموظفين عند استحقاق القرض.
4. الحد األقصى للسن: 65 عاما “لأصحاب المعاشات” عند استحقاق القرض، بشرط سداد 40% بحد أقصى من قيمة الوحدة.

محددات وشروط القرض:

• لا تتجاوز قيمة القسط 40% من الدخل.
• لا يجوز تغيير أسعار العائد المطبقة على العملاء بعد المنح وطوال مدة القرض
• يمكن الاستفادة بتطبيق نظام القسط المتزايد طوال مدة التمويل بحد أقصى 20 سنة .
• اعتبار وديعة الصيانة بالنسبة لشريحة محدودي الدخل 5% من قيمة الوحدة.
• أن تكون الوحدة السكنية بغرض السكن الدائم كاملة التشطيب ” جاهزة للسكن “
• الحد الأقصى للتمويل: 85% من قيمة الوحدة السكنية.
• لا تقل الدفعة المقدمة عن 15% (10% لمحافظة بورسعيد) من سعر الوحدة، ولا تزيد عن 50% من سعر الوحدة.
• الحد الأقصى لمدة التمويل 20 سنة.

مبادرة البنك المركزي المصري لفئة العملاء لمحدودي ومتوسطي الدخل 3%:

• المستفيدين من المبادرة:

1. أن يكون مصري الجنسية.
2. الحد الأدنى للسن: 21 عام.
3. الحد الأقصى للسن: 65 عام للموظفين عند استحقاق القرض.
4. الحد الأقصى للسن: 75 عاما “لأصحاب المعاشات” عند استحقاق القرض، بشرط سداد 40% بحد أقصى من قيمة الوحدة.

محددات وشروط القرض:

• لا تتجاوز قيمة القسط 40% من الدخل.
• لا يجوز تغيير أسعار العائد المطبقة على العملاء بعد المنح وطوال مدة القرض
• اعتبار وديعة الصيانة بالنسبة لشريحة محدودي الدخل 5% من قيمة الوحدة، أما بالنسبة لمتوسطي الدخل 10% من قيمة الوحدة.
• أن تكون الوحدة السكنية بغرض السكن الدائم كاملة التشطيب ” جاهزة للسكن “
• الوحدات السكنية فقط وليست للوحدات السياحية أو الموسمية.
• سعر الوحدة لمتوسطي الدخل: يصل إلى 1.4 مليون جنيه.
• سعر الوحدة لمحدودي الدخل: وفقاً لما يحدده صندوق الإسكان الإجتماعي.

نسبة الدفعة المقدمة:

• محدودي الدخل: 10%.
• متوسطي الدخل:
• %15 في حالة سعر الوحدة يصل إلى 1.100 مليون جنيه.
• 20% في حالة سعر الوحدة من 1.100 مليون جنيه.
• ألا يقل الحد الأدنى للدفعة المقدمة لاصحاب المعاشات والمستحقين للمعاش عن 40% من سعر الوحدة.

مبادرة البنك المركزي المصري لفئة العملاء متوسطي الدخل 8%:

• المستفيدين من المبادرة:

1. أن يكون مصري الجنسية.
2. الحد الأدنى للسن: 21 عام.
3. الحد الأقصى للسن: 65 عام للموظفين عند استحقاق القرض.
4. الحد األقصى للسن: 60 عاما “لأصحاب المعاشات” عند استحقاق القرض، بشرط سداد 20% بحد أدنى من قيمة الوحدة.

محددات وشروط القرض:

• الحد الأقصى للدخل الشهري 40 ألف جنيه لأعزب، و 50 ألف جنيه للأسرة.
• يجب ألا تتجاوز قيمة التمويل / القرض عن 80 % من قيمة الوحدة.
• ألا يقل مبلغ الدفعة المقدمة عن 20% من سعر الوحدة. الحد الأدنى لمدة التمويل 3 سنوات.
• الحد الأقصى لمدة التمويل 25 سنة.
• سعر الوحدة يصل إلى 2.5 مليون جنيه.
• الحد الأقصى لمبلغ التمويل 2 مليون جنيه.
• أن تكون الوحدة السكنية بغرض السكن الدائم كاملة التشطيب ” جاهزة للسكن “
• الوحدات السكنية فقط وليست للوحدات السياحية أو الموسمية.
• اعتبار وديعة الصيانة بحد أقصى 10% من قيمة الوحدة جزء من التمويل.

التمويل العقاري الحر من بنك التعمير والإسكان:

• هذا البرنامج ينطبق على العملاء الأفراد وللشركات لتمويل المباني والوحدات الإدارية والمصيفية.
• قبول تمويل كافة المهن من الموظفين والعاملين بالمهن الحرة وأصحاب المعاشات التقاعدية.
• الحد الأدنى للعمر 21 عام، والحد الأقصى 65 عام “للموظفين ولأصحاب الأعمال الحرة والمهن” عند استحقاق القرض وعلى أساس التغطية التأمينية على الحياة.
• يمكن الإستفادة من البرنامج لعملاء البنك الحاليين والجدد.
• لا يوجد حد أقصى لمبلغ التمويل.
• يمكن التمويل بحد اقصى 80% من قيمة الوحدة
• يجب ألا يقل الحد الأدنى للدفعة المقدمة عن 20% من سعر الوحدة السكنية والمحال التجارية، بينما يتم دفع 25% كدفعة مقدمة في حال وحدات لأغراض تجارية وسياحية.
• قيمة القسط لا تتجاوز 40% من الدخل الشهري.
• الحد الأدنى لمدة التمويل: 1 سنة.
• الحد الأقصى لمدة التمويل يصل إلى 15 سنة.
• يتم التأمين على الحياة والتأمين على الوحدة طوال مدة القرض.
• أسعار عائد تنافسية.
• سيتم تسجيل العقار بأسم العميل ويتم التعهد به للبنك طوال فترة السداد.