رئيس شعبة الاستثمار العقاري : أسعار العقارات وصلت لأرقام فلكية

كشف نائب رئيس شعبة الاستثمار العقاري بالاتحاد العام للغرف التجارية، محمد البستاني، أسباب ارتفاع أسعار العقارات، والتي وصلت لأرقام فلكية.

أسعار العقارات

وأضاف في تصريحات تلفزيونية، أن هناك “أسعارًا غير طبيعية مثل أسعار العقارات في الساحل الشمالي، وفيه أسعار أخرى غير طبيعية نتيجة عدة عوامل، أسعار العقارات دائمًا تزيد ولكن ما حدث في السنتين ونصف الأخيرة، أن السعر تضاعف مرتين وثلاثة بسبب ارتفاع الدولار”.

وتابع: “سعر العقار مرتبط بالدولار سواء أسعار الأسمنت أو الحديد أو مواد البناء، بالإضافة إلى أن معدل التضخم تعدى الـ30% وكل ده أثر في العقار في النهاية”.

وتابع: “الاستثمار في العقار يجب أن يكون طويل الأجل أو للإيجار مع زيادة الطلب على السلعة، تزيد الأسعار بصورة كبيرة”.

أسعار العقارات في الساحل الشمالي 2024

سجلت أسعار الشقق في منتجعات الساحل الشمالي نحو 17400 جنيهاً للمتر.

فيما سجلت أسعار الفيلات 17250 جنيهاً للمتر في منتجعات الساحل الشمالي.

ويرتفع سعر متر الشقق عن الفيلات لانخفاض الإقبال على شراء الشقق بشكل أكثر من الفيلات.

ويسجل معدل الإقبال على شراء الشقق نحو 13% فيما يسجل معدل الإقبال على شراء الفيلات حوالي 5%.

الساحل الشمالي

السنوات العشرين الأخيرة أصبح الساحل الشمالي واجهة الإجازات الأولى في مصر للطبقات فوق المتوسطة والراقية.

الساحل الشمالي يمتاز بموقع مباشر على البحر المتوسط ويمتد الساحل من رفح وصولًا إلى السلوم، حيث يصل طوله إلى نحو 1000 كيلومتر.

وينقسم الساحل إلى 4 مناطق هي: الساحل الشمالي الغربي وتضم مرسى مطروح، وسيدي عبد الرحمن، والساحل الشمالي الشرقي ويضم بورسعيد، العريش، وأخيرًا رفح، والساحل الشمالي الدلتا ويضم رشيد، وراس البر، وجمصة، ودمياط، والساحل الشمالي الأوسط ويضم الإسكندرية، والعلمين، وبرج العرب، ومارينا.

جدير بالذكر أن اسعار قرى الساحل الشمالى شهدت زيادات خلال العقد الأخيرة عدة مرات خصوصا مع اتجاه أصحاب المدخرات لتأمين أموالهم في عقارات جيدة ذات ثمن مناسب وتدر دخلا جيدا خلال فترات الصيف.