التطوير العقاري هو فكر وعلم وثقافة ويعمل علي إخراج منتجات عقارية ذات قيمة وإضافة حقيقية للمواطن لتساهم بقوة في جذب الإستثمارات ودفع عجلة التنمية العمرانية. ومع إطلاق مشروع العاصمة الإدارية الجديدة والذي يعد بمثابة مشروع القرن في مصر وحجر أساس للانطلاقة الحقيقية للتنمية والنهضة الإقتصادية التي تشهدها البلاد حالياً، تسابقت شركات التطوير العقاري علي الاستثمار في ذلك المشروع النهضوي الضخم، ومع طرح منطقة “الداون تاون” بالعاصمة الإدارية الجديدة زادت حدة التنافس بين المطوريين علي إقتناص تلك الفرصة الذهبية، فهي “الدجاجة التي سوف تبيض ذهباً ” بكل ماتحملة الجملة من معني سواء كان للمطورين أو للعملاء ممن يفضلون العوائد العقارية الإستثمارية الأكثر قيمة.
ومع هذا السباق لم تشارك شركة أرقي للتطوير العقاري في التنافسية الموجودة، حيث كان لها مسار متفرد جعل لها السبق في طرح أول أبراج في تلك المنطقة بالعاصمة الإدارية الجديدة وهي مجموعة أبراج “آى بيزنس بارك”، وليس هذا فحسب بل نجحت أرقي و بفكر وقيادة راقية وخبرات ذهبية لكل من المهندس محروس الزيني رئيس مجلس الإدارة و أحمد جمال الدين الرئيس التنفيذي وفريق عمل من خبراء القطاع بأقسامه المختلفة، نجحت أرقى بامتياز وجدارة في أن تقود السوق العقاري في جانب من أهم جوانبه الفترة الحالية وهو الاستثمار في القطاعات التجارية والإدارية، وأصبحت قدوة يسير وراءها جميع المطورين.
وفي هذا السياق قال المهندس محروس الزيني رئيس مجلس إدارة شركة أرقي للتطوير العقاري إنه ومع خطواتنا الأولى وحجز أرض المشروع نهاية عام 2019 لم نركض سريعاً للطرح أمام العملاء لمجرد تحقيق مبيعات فورية وإنما قمنا بإجراء دراسات دقيقة عن العاصمة الإدارية بالكامل والمشاريع الموجودة بها بشكل عام والمشروعات التجارية والإدارية والتجارية بشكل خاص، وشملت تلك الدراسات أيضاً الأسعار بالمولات التجارية بالمناطق الأخري بالعاصمة ودرجات تميزها حتي نستطيع تقديم أسعار بيعية مناسبة ومميزة وبما يناسب إحتياجات العميل بإعتبارنا المطور الأول بمنطقة ” الأبراج السياحية “، مع دراسة أنماط العملاء وإحتياجاتهم من المساحات التي تتناسب مع جودة التسليم والتشغيل والبحث والتعاقد مع أكثر الإستشاريين خبرة علي أرض الواقع بسابقة أعمال معروفة، وعقد جلسات معهم للتطوير ، وعقد جلسات معهم لتوقيع العقود والبدء في العمل علي مخططات رسم وتشغيل المشروع.
وتم التعاقد مع مكتب الإستشاري الهندسي حسين صبور للتصميمات الهندسية والتراخيص مع شركة العاصمة كما تم التعاقد مع شركة كاد لإدارة المنشأت التجارية لطرح المناطق التجارية مرفق عليها توزيع نشاط كل وحدة “مزيج التنوع السلعي” وكذلك كتيبات الإرشاد الأولية لكيفية التشغيل والمطلوب لكل وحدة، وبعد كل ماسبق قمنا بإعلان طرح المشروع رسمياً كأول 3 أبراج متعددة النشاطات علي شريط الأبراج السياحي بميدان الداون تاون الرئيسي في يوليو 2020، ثم فتح باب التعاقد في الأول من شهر أكتوبر عام 2020 الماضي،
اقرأ المزيد : «أكاديا للتطوير» تستعد لإطلاق مشروعها الثاني بالعاصمة الإدارية الجديدة
وأضاف أحمد جمال الدين الرئيس التنفيذي لأرقى إنه وانطلاقاً من الفكر والإبداع التنموي الذي تبنته أرقى عكفنا علي دراسة أهم المشروعات التجارية عامة والأبراج خاصة علي مستوي العالم لبدء التخطيط والعمل علي وضع وطرح أفضل التقنيات التكنولوجية الحديثة والذكية بالأبراج وعلية تم اختيار اسم المشروع (I) ويعني الذكي، وتحملنا مخاطرة تطبيق ثقافة جديدة علي السوق العقاري، وهي بيع الوحدات التجارية بمساحاتها الملزمة لنوع كل نشاط عند التشغيل للحفاظ علي المبني عند تسليمه، وعملنا علي تثقيف العملاء بأسباب تلك الخطوات وبناءاً على ذلك نجحنا في تحقيق مبيعات غير مسبوقة، اقتدت بها معظم الشركات بعدها لتغير ثقافة العملاء في العاصمة وسؤالهم الدائم عن فكرة التشغيل.
وأوضح “جمال” إنه وانطلاقاً من مبدأ تطبيق المعايير الصارمة في الجودة فقد تم البدء في عمل اختبارات التربة للأرض الخاصة بالمشروع بعد شهر واحد فقط من طرح المشروع للبيع وحصلنا علي تراخيص الحفر والإنشاءات رسمياً في يناير 2021، واليوم انتهينا من الحفر وبدء الخرسانات قريباً.
وأكد ” أحمد زيادة ” مدير قطاع التسويق بأرقى أنه منذ بداية إطلاق المشروع الأضخم “3 أبراج في مشروع واحد” وأكبر قطعة أرض علي شريط الأبراج السياحي بالعاصمة الإدارية الجديدة لم نرتبط بالبدء في بيع المشروع من أجل استكمال الأعمال أو دفع الأقساط فالشركة تضم نخبة من كبار رجال الأعمال والذين يمتلكون ملاءات مالية قوية وعلي رأسهم رجل الأعمال المهندس محروس الزيني رئيس مجلس الإدارة ولدينا سابقة أعمال قوية وضخمة من مشروعات ومولات تجارية وإدارية والتي تم بناؤها وتشغيلها بالفعل في القاهرة الجديدة منذ مايزيد عن عشر سنوات أشهرهم مبني 311 التجاري الإداري بالتسعين الجنوبي والمتواجد به بمقر أرقى الحالي وكذلك مبني 238 التجاري الإداري بالتسعين الشمالي ومراكز الخدمة الشهيرة ” أوتوزون ” بمحورمحمد نجيب والعديد من المشروعات الأخري ،
وأشار ” زيادة ” الي أن أرقي تطبق سياسة الشفافية مع عملاءها والمصداقية في الحملات الترويجية بما يناسب الشريحة المستهدفة من عملائها مع نشر كل التطورات التي تطرأ عن المشروع باستمرار، ونستعد حالياً لإطلاق مشروع آخر ضخم خلال الفترة القادمة.
