يقدم بنك مصر، لعملائه العديد من القروض العقارية، وبفائدة تبدأ من 3%، وبمدة سداد تصل إلى 30 سنة.
بنك مصر
وفي هذا الصدد، يستعرض موقع “الاستثمار العربي” تفاصيل ومزايا قروض التمويل العقاري من بنك مصر.
التمويل العقاري لمحدودي ومتوسطى الدخل:
- قيمة الحد الأقصى للتمويل: وفقا لما يحدده صندوق التمويل العقاري لمحدودي الدخل، ومن 1.1 مليون جنيه حتى 1.4 مليون لمتوسطي الدخل.
- نسبة الحد الأقصى للتمويل: يصل إلى 90% من قيمة الوحدة.
- الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري: الأعزب 4500 جنيه لمحدودي الدخل و13 ألف جنيه لمتوسطي الدخل، أما الأسرة 6000 جنيه لمحدودي الدخل و18 ألف جنيه لمتوسطي الدخل.
- مدة القرض: من 7 سنوات حتى 30 سنة.
- معدل العائد السنوي على الرصيد المتناقص للقرض: 3%.
الفئات المستهدفة للمنح:
- العاملين بالقطاع الحكومي والقطاع العام وقطاع الأعمال العام.
- العاملين بالقطاع الخاص والاستثماري وفقا لسياسة التكويد المتبعة.
- أصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية والصناعية والخدمية.
- أصحاب المعاشات والمستفيدين بحد أقصى 75سنة بنهاية مدة القرض.
شروط الوحدة السكنية المراد تمويلها: –
- لا يوجد حد أقصى لمساحة الوحدة السكنية
- بغرض السكن الدائم وليس السياحي او الموسمي
- كاملة التشطيبات (جاهزة للسكن)
- كاملة المرافق (كهرباء – مياه)
- الوحدة قائمة ومرخصة وليست عليها ثمة مخالفات.
- يشمل التمويل وديعة الصيانة إن وجدت والمصاريف الإدارية.
أنواع الوحدات التي يتم تمويلها:
- وحدات مسجله بالشهر العقاري باسم البائع او مقامة على أراضي مسجلة شهر عقاري.
- الوحدات المملوكة لأجهزه المدن بيع مباشر من هيئة المجتمعات
- الوحدات Resale مثل وحدات دار مصر /سكن/ وحدات الجهاز …الخ.
- الوحدات التابعة لمطور او جمعية اسكان او أحد الجهات الاعتبارية على ان يتم موافقه الجهة المالكة على اجراء حظر البيع.
التمويل العقاري لمتوسطي الدخل طبقا لمبادرة البنك المركزي 8%:
- الحد الأقصى للتمويل:يصل إلى 80% من قيمة الوحدة.
- الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري: 40 ألف جنيه لأعزب، و50 ألف للأسرة.
- الحد الأقصى للقسط الشهري: 40% من صافي الدخل الشهري لقرض التمويل العقاري، على ألا تتعدى نسبة العبء الشهري الإجمالي 50% من صافي الدخل الشهري.
- الحد الأقصى الوحدة السكنية: 2.5 مليون جنيه.
- قيمة التمويل: من 200 ألف حتى 2 مليون جنيه.
- مدة القرض: من 5 سنوات حتى 25 سنة.
- معدل العائد السنوي على الرصيد المتناقص للقرض: 8%.
الفئات المستهدفة للمنح:
- العاملين بالقطاع الحكومي والقطاع العام وقطاع الأعمال العام.
- العاملين بالقطاع الخاص والاستثماري وفقا لسياسة التكويد المتبعة.
- أصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية والصناعية والخدمية.
- أصحاب المعاشات بحد أقصى 65عام بنهاية مدة القرض.
شروط الوحدة السكنية المراد تمويلها: –
- لا يوجد حد أقصى لمساحة الوحدة السكنية
- بغرض السكن الدائم وليس السياحي او الموسمي
- كاملة التشطيبات (جاهزة للسكن)
- كاملة المرافق (كهرباء – مياه)
- الوحدة قائمة ومرخصة وليست عليها ثمة مخالفات
- يشمل التمويل وديعة الصيانة إن وجدت.
أنواع الوحدات التي يتم تمويلها:
Ads
- وحدات مسجله بالشهر العقاري باسم البائع او مقامة على أراضي مسجلة شهر عقاري.
- الوحدات المملوكة لأجهزه المدن بيع مباشر من هيئة المجتمعات
- الوحدات Resale مثل وحدات دار مصر /سكن/ وحدات الجهاز …الخ.
- الوحدات التابعة لمطور او جمعية اسكان او أحد الجهات الاعتبارية على ان يتم موافقه الجهة المالكة على اجراء حظر البيع.
التمويل العقاري خارج إطار المبادرات:
- امكانية تمويل الوحدات السكنية/ المصيفية
- أكبر قيمة تمويل تصل الي 80% من قيمة الوحدة
- أطول فترة سداد تصل إلى 180 شهر
- سعر عائد تنافسي.
- اقل مصاريف إدارية للقرض
- تأمين مجاني على الحياة والعجز الكلي.
- إمكانية منح القرض للزوج والزوجة (في حالة عمل الزوجة)
- إعفاء العميل من مصاريف فتح الحساب وكذلك الدمغة النسبية ومصاريف الاستعلام الائتماني.
- امكانية متابعة حسابك من خلال تطبيق BM Online Banking
برامج للتمويل:
- العاملين بالحكومة أو القطاع العام أو قطاع الأعمال العام والقطاع الخاص.
- أصحاب المهن الحرة (طبيب– مهندس …الخ).
- أصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية.
- أصحاب المعاشات.
- المصريين العاملين بالخارج “برنامج اثبات الدخل “
- الحد الأدنى لعمر العميل 21عام لجميع البرامج 25 عام لبرنامج أصحاب الأعمال والمهن الحر
أنواع الوحدات التي يتم تمويلها:
- وحدات مسجله بالشهر العقاري باسم البائع او مقامة على أراضي مسجلة شهر عقاري.
- الوحدات المملوكة لأجهزه المدن بيع مباشر من هيئة المجتمعات
- الوحدات Resale مثل وحدات دار مصر /سكن/ وحدات الجهاز …الخ.
- الوحدات التابعة لمطور او جمعية اسكان او أحد الجهات الاعتبارية على ان يتم موافقه الجهة المالكة على اجراء حظر البيع.
التمويل العقاري بضمان الأوعية الإدخارية
- أطول فترة سداد تصل إلى 180 شهر.
- نسبة التمويل 100% من الوحدة المراد تمويلها مع مراعاة النسبة التسليفية لكل وعاء ادخاري.
- سعر عائد تنافسي.
- أعلى قيمة تمويل تصل إلى 50 مليون جم.
- اقل مصاريف إدارية للقرض (يتم تحصيلها عند صرف القرض).
المستندات المطلوبة من العميل
- صورة بطاقة رقم قومي سارية للمصريين (أو جواز سفر ساري للأجانب)
المستندات المطلوبة للوحدة
- سند ملكية البائع.
- رخصة البناء أو نموذج 10 الخاص بقبول التصالح عن الاعمال المخالفة.
- أي مستندات أخري تطلبها عملية البحث القانوني.
التمويل العقاري للأفراد المصريين العاملين بالخارج
- أكبر قيمة تمويل تصل الي 5 مليون جنية مصري للعملاء ذوي الدخول الشهرية طرف الجهات والشركات بالدول المختلفة
- أطول فترة سداد تصل إلى 180 شهر
- أكبر نسبة تمويل تصل الي 80% من قيمة الوحدة .
- سعر عائد تنافسي.
- اقل مصاريف إدارية للقرض (يتم تحصيلها عند صرف القرض)
- تأمين مجاني على الحياة والعجز الكلي.
- إعفاء العميل من مصاريف فتح الحساب وكذلك الدمغة النسبية ومصاريف الاستعلام الائتماني.
- امكانية تمويل الوحدات السكنية/ المصيفية
- امكانية متابعة حسابك من خلال تطبيق BM Online Banking
- امكانية التقدم للحصول على التمويل من خارج البلاد
الشروط:
- الحد الأقصى للقسط الشهري 40% من صافي الدخل الشهري على الا تتعدي نسبة العبء الشهري لإجمالي التسهيلات الخاصة بالعميل 50% من صافي الدخل الشهري.
- الحد الأدنى لعمر العميل 25 عام والحد الأقصى 60 عام في نهاية مدة التمويل.
- الحد الأدنى لصافي الدخل الشهري 5000 دولار أمريكي او ما يعادلها بعملة الدولة المقيم بها العميل.
- يتم سداد اقساط التمويل بعملة الدولة المقيم بها العميل.
أنواع الوحدات التي يتم تمويلها:
- وحدات مسجله بالشهر العقاري باسم البائع او مقامة على أراضي مسجلة شهر عقاري.
- الوحدات المملوكة لأجهزه المدن بيع مباشر من هيئة المجتمعات
- الوحدات Resale مثل وحدات دار مصر /سكن/ وحدات الجهاز …الخ.
