الساحل الشمالي وشرق القاهرة يجذبان أعلى نسب مبيعات عقارية

ارتفعت مبيعات القطاع العقاري منذ بداية العام بسبب زيادة الطروحات العقارية من المشروعات، خاصة بعد الإعلان عن صفقة رأس الحكمة.

وأنعش السوق توجه العديد من المستثمرين والعملاء للقطاع العقاري باعتباره أحد الملاذات الأمنة للإدخار.

ولذلك شهدت الشركات العقارية قفزة في المبيعات وصلت إلى 203% خلال أول 9 أشهر من 2024، مقارنة بنفس الفترة العام الماضي.

وتواصلت “الاستثمار العربي” مع مسوقي القطاع العقاري للتعرف على أكثر المناطق مبيعا، حيث تصدر كل من الساحل الشمالي وشرق القاهرة.

الساحل الشمالي

قال رياض العادلي، الرئيس التنفيذي لشركة نكست دور للاستشارات العقارية، إن منطقتي التجمع السادس وهيلوبليس الجديدة ستكونا أفضل الوجهات للمطورين خلال العام الجديد بسبب ندرة الأراضي في المناطق القديمة، وبالتالي سيتم طرح المشروعات الجديدة بهما خلال الفترة القادمة.

ونوه إلى أن مبيعات الساحل الشمالي ارتفعت منذ صفقة رأس الحكمة بما يتراوح من 50 إلى 70% ، بعد إطلاق مشروعات جديدة مثل ساوث ميد وبالم هيلز ، ومن ثم فارتفعت الأسعار خلال آخر عامين بنحو 200% .

فيما ارتفعت مبيعات شرق القاهرة وغرب القاهرة بسبب زيادة طرح المشروعات الجديدة في الشيخ زايد وزايد الجديدة.

لافتا إلى انخفاض مبيعات العاصمة الإدارية بسبب انخفاض المشروعات المطروحة بها منذ بداية العام.

وقال محمد الدغيدي، رئيس مجلس إدارة شركة ريماكس المهاجر للتسويق العقاري، إن مدينة المنصورة الجديدة دخلت ضمن أكثر المناطق مبيعا منذ بداية العام حيث ارتفعت مبيعاتها بحوالي 300%، وذلك بسبب الطبيعة الساحلية لها والتي تقع وسط مدن مكدسة بالسكان ومنها دمياط .

منوها إلى أن مبيعات الساحل الشمالي ارتفعت بحوالي 70% منذ بداية العام بسبب توجه المستمثرين المحليين والعرب إلى ضخ الاستثمارات في المشروعات بها، موضحا أن زيادة المبيعات جاءت في محافظة مطروح وليس الإسكندرية .

مشيرا إلى ارتفاع الأسعار في جميع المناطق بسبب عوامل التضخم .

التسويق العقاري

من جتهته، قال علاء الشيخ، رئيس مجلس إدارة شركة اسيت تاب للتسويق العقاري، إن النسبة الأكبر للمبيعات كانت للمدن الجديدة بنسبة ارتفاع عام في الأسعار وصل لـ 200% .

وأوضح أن الساحل الشمالي تربع على قائمة أكثر المناطق تحقيقا للمبيعات بحوالي 100% بسبب صفقة رأس االحكمة في بداية الموسم وكذلك إطلاق عدد من المشروعات ومنها مشروعات طلعت مصطفي، وبالم هيلز ، وماونتن فيو .

ونوه إلى أن شرق القاهرة حقق ثاني أكبر مبيعات بارتفاع 100% في مدينة المستقبل من خلال مشروعين لماونتن فيو وحسن علام ومشروع لصبور وتم طرح مناطق في جولدن سكوير والتجمع السادس الذي يعد امتداد للتجمع الخامس.

وفي المرتبة الثالثة جاء غرب القاهرة بنسبة ارتفاع في المبيعات حوالي 70% بسبب إطلاق مشروعات جديدة في زايد الجديد وأكتوبر.

أما العاصمة الإدارية فلم تشهد زيادة كبيرة في المبيعات بأكثر من ” 30 – 40%” بسب طرح أربعة مشروعات سكنية وتجارية، وفي المرتبة الأخيرة جاءت مبيعات البحر الأحمر والغردقة .