طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطع أراضي استثمارية للسداد بالدولار من الخارج في مدينة القاهرة الجديدة.
وذلك ضمن خطة الهيئة لتوفير العملة الأجنبية من الخارج وذلك بإجمالي مبيعات تتجاوز 6 مليارات جنيه لتلك الأراضي.
فيما قالت المجتمعات العمرانية إن قطعة أرض تقع بمنطقه اللوتس القطاع الرابع بنشاط عمراني مختلط بمساحة 23.6 فدان وذلك بسعر متر سجل 8300 جنيه.
وأضافت أنه يتم تقسيم الأرض بنسبة 20% من إجمالي مساحة الأرض بنشاط ترفيهي إداري وسياحي وتجاري.
و80% من إجمالي مساحة الأرض بنشاط عمراني متكامل.
أولا النشاط العمراني
– اقصى ارتفاع للعمارات (ارضى + 3 أدوار)، وفيلات (ارضى + اول فقط).
– نسبة الأراضي المخصصة للإسكان لا تزيد عن 50% من إجمالي مساحة الأرض بنسبة بنائية لا تتعدى 50% من المساحة المخصصة للإسكان.
النسبة البنائية للفيلات توين/تاون/كوارتر لا تزيد عن 45% من مساحة قطعة الأرض الفرعية
والفلل المنفصلة لا تزيد عن 40% من مساحة قطعة الأرض الفرعية .
– الكثافة السكانية على مستوى المشروع طبقا للمقنن المائي المصرح به .
ثانيا النشاط ترفيهي إداري سياحي تجاري
– النسبة بنائية لا تزيد عن 30% من المساحة المخصصة للنشاط وبارتفاع أرضى + 3 أدوار.
ولفتت إلى أن مدة تنفيذ المشروع 4 سنوات تحتسب من تاريخ صدور أول قرار وزاري.
وحددت الهيئة آلية السداد على أن يتم استكمال نسبة السداد حتى 25% من قيمة الأرض بالدولار الأمريكي من خارج البلاد.
وهي عبارة عن 5% يتم سدادها مع تقديم الطلب + 20% تلتزم الشركة بسدادها خلال 60 يوم من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص.
مشروع بيت الوطن
فيما أوضحت أن القطعة الثانية تقع شمال المرحلة السابعة من مشروع بيت الوطن بمساحة 28 فدان بنشاط عمراني مختلط .
Ads
كما أنها مطلة على طريق السويس ومدخل القاهرة الجديدة بسعر متر 11440 جنيه.
في حين يتم تقسيم الأرض بنسبة 50% من إجمالي مساحة الأرض بنشاط ترفيهي إداري وسياحي وتجاري.
بجانب 50% من إجمالي مساحة الأرض بنشاط عمرانى متكامل.
ولفتت إلى أن مدة تنفيذ المشروع 4 سنوات تحتسب من تاريخ صدور أول قرار وزاري.
بينما حددت الهيئة آلية السداد على أن يتم استكمال نسبة السداد حتى 10 %من قيمة الأرض بالدولار الأمريكي من خارج البلاد.
وهي عبارة عن 5% يتم سدادها مع تقديم الطلب + 5 % تلتزم الشركة بسدادها خلال 60 يوم من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص.
القطعة الثالثة جنوب مدينتي
وأشارت إلى أن القطعة الثالثة بمنطقة ألف فدان جنوب مدينتي – بنشاط عمراني متكامل على مساحة 97.06 فدان وذلك بسعر متر 8770 جنيه.
بينما نسبة الأراضي المخصصة للإسكان لا تزيد عن 50% من إجمالي مساحة أرض المشروع.
أما النسبة البنائية للعمارات لا تزيد عن 50 %من المساحة المخصصة للإسكان .
في حين أن النسبة البنائية للفيلات توين/تاون/كوارتر لا تزيد عن 45% من المساحة المخصصة للفيلات.
والفيلات المنفصلة لا تزيد عن 40% من المساحة المخصصة للفيلات والارتفاع (ارضي + دور علوي)، فيلات (أرضي + 6 أدوار علوية).
ولفتت إلى أن مدة تنفيذ المشروع 5 سنوات تحتسب من تاريخ استصدار أول قرار وزارى باعتماد التخطيط والتقسيم.
القطعة الرابعة جنوب طريق السويس
وأكدت أن القطعة الرابعة رقم 5 الواقعة جنوب طريق السويس بنشاط عمرانى متكامل بمساحة 50000 متر مربع وذلك بسعر 7920 جنيه.
وأكدت أن نسبة الأراضي المخصصة للإسكان لا تزيد عن 50% من إجمالي مساحة الأرض والنسبة البنائية للإسكان لا تزيد عن 50% من المساحة المخصصة للإسكان.
الرابط المختصر: https://estsmararabe.com/?p=152606
