ينتظر القطاع العقاري، انتعاشة في المبيعات بداية من الشهر المقبل، مع حلول فصل الصيف، خاصة في ظل اختفاء السوق الموازي للدولار.
كما ينتعش القطاع بعد توقيع الحكومة لصفقة مشروع رأس الحكمة، ومن ثم إقبال العرب والأجانب على شراء الوحدات الساحلية.
ولذلك توقع خبراء القطاع أن يرتفع معدل الطلب بداية من شهر يوينو القادم، حيث أن مبيعات الصيف لم تبدأ بعد.
ريدكون للتطوير العقاري
قال أحمد عبدلله، نائب رئيس مجلس إدارة مجموعة شركات ريدكون للتطوير العقاري، إن مبيعات القطاع العقاري للموسم الصيفي لم تبدأ بعد حيث سيشهد السوق زيادات خلال يونيو ويوليو وأغسطس.
فيما أشار لـ”الاستثمار العربي” إلى أن منطقة الساحل ستجذب عملاء أجانب وعرب وغيرهم، وكذلك القاهرة الجديدة والتجمع والتي شهدتا العام الماضي ارتفاعا في الطلب.
ونوه إلى أن زيادة الطلب خلال هذا الموسم لن تنخفض عن 25% وذلك بفعل استقرار سعر الدولار وتراجع معدلات التضخم وتقارير الموسسات الدولية العالمية ومنها “فيتش” والتي عدلت نظرتها للاقتصاد المصري لإيجابية .
“فيتش” للتصنيف الائتماني
وعدلت وكالة “فيتش” للتصنيف الائتماني، الجمعة الماضية، النظرة المستقبلية لمصر من مستقرة إلى إيجابية.
ومن جانبه قال أشرف الصافوري الرئيس التنفيذي للقطاع التجاري بـ”TLD ذا لاند ديفلوبرز”، إن مبيعات الوحدات العقارية مازالت منخفضة بسبب انتظار العملاء لفترة حتى تستقر أسعار العملة الأجنبية.
Ads
وكذلك أشار لـ”الاستثمار العربي” إلى أن مبيعات الموسم الصيفي ستظهر خلال الربع الثالث من العام الجاري وذلك عقب انتهاء عيد الأضحى وقدوم الأجانب والعرب من الخارج وشراء الوحدات الساحلية مع ارتفاع درجات الحرارة .
وعن معدل الأسعار أشار الصافوري إلى أنها لن تشهد زيادات كبيرة حتى نهاية العام وذلك بسبب الارتفاعات الكبيرة التي شهدها القطاع ببداية العام .
التسويق العقاري
وعن حجم المبيعات فأوضح أن أحوال السوق خلال عام 2024 لن تتسبب في زيادة المبيعات بشكل كبير عن عام 2023 .
وقال علاء الشيخ، رئيس مجلس إدارة شركة اسيت تاب للتسويق العقاري، إنه منذ نهاية شهر رمضان بدأ موسم مبيعات الساحل.
مشيرا إلى طرح 6 مشروعات في الساحل تزامنا مع مشروع رأس الحكمة، ففي سيدي حنيش تتواجد شركتي بالم هيلز والأهلي صبور بمساحات كبيرة 500 فدان و800 فدان .
فيما أشار إلى أن منطقة سيدي عبد الرحمن ستتواجد بها شركة ماونتن فيو بمشروع جديد.
وكذلك مشروعات Gates رأس الحكمة بحوالي 206 فدان ، وكذلك المراسم راس الحكمة بمساحات 640 فدان ، و The marq رأس الحكمة على مساحة 900 فدان .
إلى جانب مشروعات رأس الحكمة والتي يتوقع أن تشهد انتعاشة كبيرة خلال الشهور القادمة، مؤكدا أن الساحل يشهد زيادة في الطلب من 3 سنوات.
الرابط المختصر: https://estsmararabe.com/?p=286830
