طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطعة أرض للمشاركة بالحصة العينية والنقدية في مدينة رأس البر، بقيمة 1.1 مليار جنيه تقريبا.
وذلك ضمن خطة الهيئة لطرح أراضي بالشراكة مع القطاع الخاص.
42 فدان
وقالت المجتمعات العمرانية إن مساحة الأرض تبلغ حوالي 42 فدان بسعر متر سجل حوالي 6290 جنيه بإجمالي 1.1 مليار جنيه تقريبا.
وأكدت أن الاشتراطات البنائية تتمثل في تقسيم الأرض إلى 10% للأنشطة الاستثمارية و90% للنشاط العمراني المتكامل.
اقرا المزيد : «المشاط» تبحث التوسع في مشروعات التغذية المدرسية مع برنامج الأغذية العالمي
نشاط استثماري متعدد
ولفت إلى أن النشاط الاستثماري متعدد الاستخدامات يشمل تجاري إداري ترفيهي فندقي سياحي طبي، على أن تكون النسبة البنائية 30% بحد أقصى ويكون الارتفاع أرضي وثلاث أدوار متكررة.
Ads
وبالنسبة للنشاط العمراني المتكامل، فإن نسبة الأراضي المخصصة للإسكان لا تزيد عن 50%من إجمالي مساحة الأرض وتكون النسبة البنائية للفيلات لا تزيد عن 40%من المساحة المخصصة للفيلات، والعمارات 50% من المساحة المخصصة للعمارات.
وحددت الارتفاع أرضي + دور علوي للفيلات والعمارات أرضي + 3 أدوار علوية.
أراضي الخدمات
وأكدت أن نسبة الأراضي المخصصة للخدمات من 8 – 12% من إجمالي مساحة الأرض المخصصة العمراني المتكامل ويتم تخديمها من الداخل.
ولفت إلى النسبة البنائية للخدمات لا تزيد عن 30% من المساحة المخصصة لكل خدمة بالنسبة للأنشطة التجارية والإدارية والتعليمي والحضانة، وبالنسبة للنوادي الاجتماعية لا تزيد عن 20% من المساحة المخصصة للخدمة، وللخدمات الترفيهية لا تزيد عن 10% من المساحة المخصصة للخدمة .
وأكدت أن الارتفاع المسموح به أرضي + دورين لجميع الأنشطة عدا الحضانة أرضي ودور أول إدارة الحضانة فقط، والترفيهي والأندية الاجتماعية أرضي + أول.
تنفيذ المشروع على 4 سنوات
وتكون مدة تنفيذ المشروع 4 سنوات تبدأ من تاريخ استصدار أول قرار وزاري، على أن يتم سداد قيمة الدفعة المقدمة بواقع 25%.
تلتزم الشركة بسداد جدية حجز بقيمه 20 مليون جنية مصري بشيك مصرفي مقبول الدفع أو ما يعادلها بالدولار وفي حالة السداد بالدولار من خارج البلاد ويتم خصم 50% من قيمه جدية التعامل حال إخلال الشركة بأي من الضوابط أو الشروط الخاصة بالطرح أو التخصيص ولا يقبل أى طلب غير مصحوب بجدية الحجز المذكور.
الرابط المختصر: https://estsmararabe.com/?p=111988
