طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطعة أرض على مساحة 62.7 فدان في مدينة أكتوبر للمشاركة بالحصة العينية والنقدية.
ويعد هذا الطرح هو الثانى من نوعه بعد أن طرحت الهيئة الشهر الماضي تلك الآلية الجديدة للأراضي.
سعر المتر بالمنطقة السياحية
وقالت الهيئة قطعة الأرض تقع بالمنطقة السياحية على طريق امتداد محور 26 مباشرة بنشاط عمرانى اداري تجاري سياحي ترفيهي مختلط .
ولفتت الى أن سعر المتر المربع داخل القطعة يبلغ حوالي 10100 جنيه ليصبح إجمالي قيمة الأرض 2.6 مليار جنيه تقريبا.
وأضافت الهيئة أن الاشتراطات البنائية تتمثل في نسبة 50 % من الأرض تخصص لأنشطة استثمارية متعددة الاستخدامات ) تجارى – إدارى – ترفيهى – سياحى – طبي) بحد أقصى النسبة البنائية 30%.
اقرأ المزيد : قرارات إزالة لـ16بناءً مخالفاّ بالساحل الشمالي الغربي والفشن الجديدة
الأراضي المخصصة للإسكان
واوضحت ان نسبة 50 %من الأرض تخصص للنشاط العمرانى المتكامل “عمارات أو فيلات أو كلاهما + خدمات لخدمة النشاط السكنى”.
Ads
على أن تكون نسبة الأراضي المخصصة للإسكان لا تزيد عن 50 %من إجمالي مساحة الأرض وتكون النسبة البنائية للفيلات لا تزيد عن 40 % من المساحة المخصصة للفيلات ، والعمارات 50%.
الانشطة التجارية والإدارية
وأوضحت المجتمعات العمرانية ان الارتفاع ارضي + دور علوي للفيلات و العمارات ارضي + 3 ادوار علوية لكل عمارة.
والنسبة البنائية للخدمات لا تزيد عن 30 %من المساحة المخصصة لكل خدمة بالنسبة للأنشطة التجارية و الإدارية و التعليمي و الحضانة.
وبالنسبة للنوادي الاجتماعية لا تزيد عن 20 %من المساحة المخصصة للخدمة ، وللخدمات الترفيهية لا تزيد عن 10 %من المساحة المخصصة للخدمة.
حيث الارتفاع المسموح به أرضي + دورين لجميع الأنشطة عدا الحضانة أرضي الحضانة ودور أول إدارة الحضانة فقط والترفيهي والأندية الاجتماعية أرضي + أول ويسمح بإقامة غرف السطح بحيث ال تزيد مساحتها عن 10 % من المساحة المبنية بالدور الأرضي وتستغل كخدمات للمبنى.
وتكون مدة تنفيذ المشروع 5 سنوات من تاريخ صدور أو قرار وزاري للأرض.
