أعلن صندوق مصر السيادي توقيع عقد شراكة لتحويل مقر وزارة الداخلية السابق لمجمع متعدد الاستخدامات.
صندوق مصر السيادي
فيما تم توقيع العقد من خلال صندوق مصر السيادي الفرعي للاستثمار العقاري (“صندوق مصر الفرعي للسياحة والاستثمار العقاري وتطوير الآثار”.
بينما تم التوقيع مع شركة ADevelopments (ايه لتطوير المشروعات العقارية).
ومن هذا المنطلق، سيتم تطوير مقر وزارة الداخلية السابق بلاظوغلى لتحويله إلى وجهة متطورة متعددة الاستخدامات في قلب وسط البلد.
تحويل مبنى وزارة الداخلية
في حين تشمل خطة تطوير المشروع تحويل مقر الوزارة إلى:
-أول منطقة معنية بالابتكار وريادة الأعمال وفقاً لأفضل المعايير العالمية لتضم محلات تجارية، ومكاتب إدارية.
تضم فرع لإحدى الجامعات الفرنسية (جامعة ايباج لإدارة الأعمال).
-مركز عالمي لخدمات التعهيد.
-فندق.
كما تم وضع رؤية وخطة التطوير استناداً إلى نتائج الدراسات التي أجراها صندوق مصر السيادي.
وذلك لتحديد أفضل تصور لاستخدام واستغلال المجمع، وذلك قبل البدء في عملية طرح المشروع.
جامعة ايباج الفرنسية
وبالتالي فبالشراكة مع صندوق مصر السيادي، تؤسس جامعة ايباج الفرنسية لإدارة الأعمال أول فرع لها في مصر.
وهكذا تعد بذلك المقدم الرئيسي لمكون الخدمات التعليمية داخل المجمع.
فيما يقدم المجمع بكل مكوناته خدمات متكاملة للطلاب ورواد الأعمال ليصبح وجهة جاذبة للشباب في منطقة وسط البلد.
مما سوف يساهم في جذب السائحين الشباب من مختلف أنحاء العالم للتمتع بجمال وسحر المدينة القديمة.
خاصة مع وجود فندق 3 نجوم وشقق فندقية داخل المجمع يُدار من قبل إحدى السلاسل العالمية.
وبذلك سيتم توفير خدمات الإقامة بأسعار معقولة وجودة عالية، فضلاً عن توافر الخدمات التجارية اللازمة.
شركة ايه لتطوير المشروعات العقارية
وفي نفس السياق، فازت شركة ايه لتطوير المشروعات العقارية بعقد تطوير المشروع بعد عملية طرح تنافسية أطلقها الصندوق في إبريل الماضي.
فيما تعد خبرة شركة ايه لتطوير المشروعات العقارية في مجال التنمية الحضارية والاستخدام التطويعي من أهم عوامل اختيارها لتطوير المجمع.
Ads
وأشادت الدكتورة هالة السعيد، رئيس مجلس إدارة صندوق مصر السيادي، بقدرة الصندوق على عقد شراكات مع أفضل الخبراء والمتخصصين في العالم.
حيث يعد ذلك من أهم العوامل في نجاح عملية تحويل وإعادة استخدام المباني القديمة.
منطقة وسط البلد
وقال أيمن سليمان، الرئيس التنفيذي لصندوق مصر السيادي “نحن ملتزمون بتحقيق رؤيتنا لإحياء منطقة وسط البلد”.
وكذلك تحويلها إلى مركزاً للإبداع والإبتكار والتكنولوجيا من أجل شبابنا.
فيما يعد هذا المشروع تجسيداَ آخر – بعد مشروع تطوير مجمع التحرير – لاستراتيجية الصندوق الاستثمارية.
والتي تتمثل في الحفاظ على الأصول المملوكة للدولة مع تحقيق عوائد مالية مستدامة بالشراكة مع أفضل الخبرات من القطاع الخاص.
كما أشاد بالشراكة مع واحدة من أفضل الجامعات الفرنسية “ايباج”، وقال “واثقون في قدرة وخبرات شركة ايه للتطوير العقاري لتنفيذ رؤيتنا على أرض الواقع.”
شركة A Developments
من جهته أكد المهندس أحمد عثمان الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة A Developments “أننا قمنا بدراسة مكونات المشروع بعناية”.
فيما أضاف “استعننا بمكتب بي. دي. بي البريطاني ليقوم بالتصميمات المعمارية للمشروع”.
ومن ثم فهو من أعرق المكاتب في العالم في مجال إعادة استخدام المباني التاريخية.
وبالتالي سيكون المشروع مبنياً وفقاً لأعلى معايير الاستدامة وكفاءة الطاقة.
بينما ستقوم بإدارة المشروع شركة كروم لإدارة المشروعات وسيقوم مكتب واصف بأعمال الاستشارات الهندسية.”
الشراكة مع صندوق مصر السيادي
وبالتالي فيعتمد نموذج الشراكة بين صندوق مصر السيادي وشركة ايه على قيام الصندوق بتأجير مجمع مقر وزارة الداخلية سابقاً إلى الشركة.
وذلك مقابل الحصول على ايجار ثابت وحصة من ايرادات المشروع.
فيما سيتم ضخ استثمارات بقيمة 800 مليون جنيه من قبل شركة ايه لتطوير المشروعات العقارية لتطوير المجمع وتأجيره.
تطوير المجمع
كما سيتم تطوير المجمع وفقاً لرؤية الصندوق لتحويله إلى منطقة إبتكار متعددة الاستخدامات مُعتمد على أعلى معايير الإستدامة.
وذلك من خلال الحصول على شهادة اللييد وتوفير مساحات خضراء في قلب القاهرة الخديوية التاريخية.
وينقسم المشروع إلى عدة مراحل، ومن المخطط أن يتم الانتهاء من المرحلة الأولي في نهاية هذا العام 2023.
يقع مجمع وزارة الداخلية السابق في قلب وسط القاهرة ويتكون من 7 مبان بمساحة بناء تبلغ نحو 39895 متر مربع.
الرابط المختصر: https://estsmararabe.com/?p=165217
