جريدة الاستثمار العربى الان السوق يأتى اليك اقتصادية متخصصة
رئيس التحرير وليد عبد العظيم

«مدينة مصر» تغزو السوق العقاري بـ6 مشروعات بقيمة تتخطى 100 مليار جنيه خلال 2024

استطاعت شركة مدينة مصر أن تحقق طفرة عقارية وتغزو السوق العقاري بمشروعات ضخمة منذ بداية العام الجاري 2024، بقيمة تتخطى 100 مليار جنيه، مما يدل على مواصلة مسيرتها الرائدة في القطاع التي وضعتها في مصاف الشركات التي احتلت مكانة رائدة في القطاع.

مشروع The Butterfly

أطلقت مدينة مصر مشروعات عقارية مبتكرة ومتميزة بقيمة 103 مليارات جنيه خلال 9 أشهر فقط، مما يعزز مكانتها في السوق العقاري، حيث أطلقت أحدث مشروعاتها المتميزة The Butterfly في مستقبل سيتي بقيمة إجمالية تبلغ نحو 64 مليار جنيه.

إذ أن المشروع يتميز بكونه مستوحي بتصميم أجنحة الفراشة ويستهدف تقديم حياة هادئة ومناظر طبيعية، ويتكون من فيلات وشقق بتصميمات عصرية مميزة، ويعتبر من أهم المشروعات التي العقارية التي تضيفها مدينة مصر لمحفظتها.

مشروع Rai Valleys

كما أطلقت الشركة مشروع Rai Valleys في منطقة سراي على مساحة تمتد لنحو 36 ألف متر مربع، تضيف من خلاله الشركة 182 وحدة سكنية متنوعة ما بين فيلات تتراوح مساحتها بين 235 متر حتى 175 متر، وتاون هاوس ما بين 207 متر حتى 202 متر.

وتستهدف الشركة من خلال هذا المشروع تحقيق مبيعات بقيمة تصل إلى 3.5 مليار جنيه، كما تخطط للانتهاء من هذا المشروع خلال 4 سنوات.

مشروع Sheya

وفي منطقة سراي أيضًا، تطلق مدينة مصر مشروع Sheya على مساحة 228.2 متر مربع لإتاحة 744 وحدة سكنية تضم فيلات وشقق ودوبلكس، بقيمة استثمارية 6.9 مليارات جنيه.

يتميز المشروع بمجموعة متنوعة من المرافق الترفيهية، منها الكلوب هاوس وحمامات سباحة ولاند سكيب، وتستهدف من خلال المشروع توفير أعلى درجات الراحة والرفاهية لعملائها.

Ads

مشروع Esse Residence

وفي نفس المنطقة «سراي» أطلقت أيضًا مدينة مصر مشروع Esse Residence بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة، بقيمة استثمارية 18.1 مليار جنيه في منطقة سراي.

يقع المشروع على مساحة 400 ألف متر مربع ليتيح 1804 وحدة سكنية فاخرة، تضم فيلات وشقق ودوبلكس.

ويتميز بكونه صاحب تصميمات حديثه ويقدم خدمات متكاملة ومتطورة تلبي كافة احتياجات العملاء.

مشروع Origami Golf

وفي منطقة شرق القاهرة، أطلقت مدينة مصر مشروع Origami Golf على مساحة تقترب من 205 ألف متر مربع لإتاحة 932 وحدة سكنية متنوعة ما بين شقق وفيلات بتصميمات مستوحاه من فن الأوريجامي الياباني، بقيمة إجمالية 11 مليار جنيه وتضم ملعب جولف مصغر بالإضافة لمنطقة خدمات سكنية.

مشروع Tajed

فيما أطلقت مدينة مصر، أول مشروعاتها التجارية Tajed في تاج سيتي على مساحة 39 ألف متر مربع يضم 9 مناطق متميزة تطل على الطريق الدائري مع وصول مباشرة من طريق القاهرة -السويس.

تقدر مساحة الجزء الأول من المشروع، مساحة تجارية تقدر بحوالي 300 متر مربع، لكل منطقة، وتضم مطاعم ومقاهي وصيداليات ومساحات مكتبية مصممة على أعلى مستوى تخدم الشركات وتجعل المشروع وجهة تجارية مثالية.

الحكومة تمنح الرخصة الذهبية لـ46 شركة باستثمارات 13 مليار دولار

قال حسام هيبة، رئيس الهيئة العامة للاستثمار والمناطق الحرة، إن الحكومة المصرية قامت بمنح الرخصة الذهبية لـ46 مشروعا بإجمالي استثمارات تخطى حاجز الـ13 مليار دولار.

استضافت الهيئة العامة للاستثمار والمناطق الحرة فعاليات منتدى الاستثمار المصري السعودي، بحضور حسام هيبة، الرئيس التنفيذي للهيئة العامة للاستثمار والمناطق الحرة، والمهندس إبراهيم المبارك، مساعد وزير الاستثمار والرئيس التنفيذي للهيئة السعودية لتسويق الاستثمار، والدكتور وليد جمال الدين، رئيس الهيئة العامة للمنطقة الاقتصادية لقناة السويس، والدكتورة ناهد يوسف، الرئيس التنفيذي لهيئة التنمية الصناعية، وبندر بن محمد العامري، رئيس مجلس الأعمال المصري السعودي، والدكتور هاني محمود، نائب أول رئيس الاتحاد العام للغرف التجارية المصرية، وحسن بن معجب الحويزى، رئيس اتحاد الغرف السعودية، والمهندس خالد عباس، رئيس شركة العاصمة الإدارية، والدكتور مصطفى منير، رئيس الجهاز التنفيذي للهيئة العامة للتنمية السياحية، والمهندس وليد عباس، نائب أول رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وقرابة 300 ممثل لأكثر من 70 شركة ومؤسسة اقتصادية مصرية وسعودية.

العلاقات بين مصر والسعودية

قال حسام هيبة إن العلاقات بين مصر والسعودية هي نموذج يُحتذى به للتعاون والتكامل المتميز على كافة المستويات الاقتصادية والثقافية والسياسية، ويمثل فرصة للاستفادة من المزايا النسبية الضخمة والفرص المتاحة للشراكة الاستثمارية بين البلدين.

وأكد حسام هيبة أن الحكومة المصرية ملتزمة بخلق بيئة استثمارية جاذبة عبر مواصلة تحقيق الطفرات في مجال البنية التحتية واتخاذ حزم من الإجراءات التحفيزية على مستوى السياسات المالية والنقدية والاستثمارية، مع توجيه الدعم الكافي للاستثمارات الوافدة، وعلى رأسها الاستثمارات السعودية، التي تشكل ركيزة من ركائز التنمية المستدامة في مصر، حيث تم إنشاء وحدة خاصة بالاستثمارات السعودية في مصر، كما قامت الحكومة بتذليل 90% من العقبات والتحديات التي تواجه الاستثمارات السعودية، وتم توقيع اتفاقية تشجيع وحماية الاستثمارات المتبادلة بين حكومتي البلدين.

ووفق البيانات الحكومية بلغ إجمالي تدفقات الاستثمارات السعودية 8.9 مليار دولار خلال العشرين عاماً الماضية في مصر تتوزع بين حوالي 8 آلاف شركة، منها 42 شركة مقيدة بالبورصة.

العامة للاستثمار

وأعلن الرئيس التنفيذي للهيئة العامة للاستثمار والمناطق الحرة بحث تعزيز العلاقات بين البلدين من خلال إنشاء مناطق حرة مشتركة وصناديق استثمارية مشتركة ومناطق صناعية مشتركة.

واستعرض حسام هيبة أهم تطورات بيئة الاستثمار في مصر، وعلى رأسها حظر تحميل المستثمرين بأعباء جديدة دون موافقة المجلس الأعلى للاستثمار بقيادة الرئيس عبدالفتاح السيسي، وإطلاق الرخصة الذهبية الجامعة لكل التصاريح في موافقة واحدة للمشروعات الاستراتيجية التي تسهم في تحقيق التنمية المستدامة.

وأكد المهندس إبراهيم المبارك، مساعد وزير الاستثمار والرئيس التنفيذي للهيئة السعودية لتسويق الاستثمار، أن حكومتي البلدين قادرتان على بناء منظومة متكاملة تحقق التنمية المستدامة للبلدين والازدهار للمنطقة بأكملها، مشيراً إلى أن اتفاقية تشجيع وحماية الاستثمارات المتبادلة التي وقعها الرئيس عبد الفتاح السيسي وصاحب السمو الملكي الأمير محمد بن سلمان بن عبد العزيز آل سعود، ولي العهد ورئيس مجلس الوزراء، خلقت واقعاً جديداً للتعاون الاستثماري بين البلدين، وأكدت أن المملكة العربية السعودية ستظل شريكاً استثمارياً رائداً لمصر.

الاستثمارات السعودية

وعن حجم الاستثمارات المصرية بالسعودية، أعلن المهندس إبراهيم المبارك أن الهيئة السعودية لتسويق الاستثمار منحت 7 آلاف ترخيص استثماري لاستثمارات مصرية في المملكة العربية السعودية، وفرت 80 ألف فرصة عمل، كما شهدت العلاقات التجارية طفرة واضحة حيث بلغت قيمة التبادل التجاري بين البلدين 60 مليار ريال سعودي في عام 2024 بزيادة 29 في المئة عن عام 2023.

وأكد نائب رئيس اتحاد الغرف التجارية السعودية، فايز الشعيلي، إلى سعي مجتمع الأعمال السعودي إلى عقد شراكات جديدة ومستدامة تركز على الابتكار مع الجانب المصري، وتتماشى مع الرؤى التنموية لحكومتي البلدين.

Ads

وقال الدكتور هاني محمود، نائب أول رئيس الاتحاد العام للغرف التجارية، إن اتفاقية تشجيع وحماية الاستثمارات المتبادلة بين البلدين، التي أقرها مجلس النواب المصري، الشهر الماضي، أتاحت مجالاً واسعاً للقطاع الخاص في البلدين للتعاون من أجل تعميق التعاون الاستثماري في مصر وقارة أفريقيا، خاصةً بعد إطلاق الرئيس عبدالفتاح السيسي لاتفاقية منطقة التجارة الحرة القارية الأفريقية، لتغطي اتفاقيات التجارة الحرة التي وقعتها مصر حوالي 3 مليارات من المستهلكين.

وقال بندر بن محمد العامري، رئيس مجلس الأعمال المصري السعودي، إن منتدى الاستثمار المصري السعودي هو وفاءً بتعهد قطعه مجتمع الأعمال السعودي بأن تستضيف القاهرة أكبر وفد استثماري سعودي على الإطلاق بعد توقيع اتفاقية تشجيع وحماية الاستثمارات المتبادلة التي تحفظ حقوق المستثمرين من البلدين، داعياً مجتمع الأعمال المصري للمشاركة في فعاليات تشجيع الاستثمار بالسعودية.

واستعرض حمد بن صالح الرشيد، من وزارة الاستثمار السعودية، جهود المملكة لتحفيز الاستثمار، حيث تم إنشاء 5 مناطق اقتصادية خاصة تساهم في تنمية القطاع غير النفطي وزيادة الناتج المحلي الإجمالي، متخصصة في قطاعات الحوسبة السحابية واللوجستيات وإنتاج السيارات وبناء السفن والأغذية والصناعات التعدينية والصناعات الدوائية.

المبادرة الوطنية للاستثمار

كما تم إطلاق المبادرة الوطنية لسلاسل الإمداد العالمية gscri، وهي إحدى المبادرات الاستراتيجية الوطنية للاستثمار، والتي تهدف إلى تطوير استراتيجية موحدة لاستقطاب سلاسل الإمداد الاستراتيجية إلى المملكة، والحصول على حصة سوقية إقليمية وعالمية من أكثر القطاعات الحيوية والواعدة للاقتصاد السعودي، هذا بالإضافة إلى جهود المملكة في تبسيط الإجراءات ورقمنتها.

واستعرض الدكتور عبد الخالق إبراهيم، مساعد وزير الإسكان للشؤون الفنية، فرص الاستثمار في القطاع العقاري المصري، والتي تضم مواقع متميزة سكنية وفندقية وخدمية ولوجستية في العديد من المواقع، ومن أهمها المناطق المحيطة بأهرامات الجيزة وكورنيش النيل ووسط وشرق القاهرة، مشيراً إلى أن الوزارة ستعلن خطة الاستثمار في منطقة وسط القاهرة هذا العام.

المستثمرون السعوديون

كما أعلن الدكتور عبدالخالق إبراهيم تشكيل وحدة دائمة لتسهيل عمل المستثمرين السعوديين داخل هيئة المجتمعات العمرانية، كما يجري التخطيط إلى إنشاء صندوق عقاري مشترك بين البلدين، وتنظيم ملتقى عقاري مصري سعودي لإنشاء محافظ عقارية مشتركة بين المطورين في البلدين.

ودعا المهندس خالد عباس، رئيس مجلس إدارة شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية، مجتمع الأعمال السعودي لضخ استثمارات جديدة في العاصمة الإدارية، التي تعتبر “حلم وتحقق”، حيث تستضيف الأن 20 ألف مواطن مقيم، ومن المستهدف أن يصل عددهم إلى نصف مليون مواطن خلال خمس سنوات، حيث انتقلت أجهزة الحكومة المصرية بالفعل للعمل من العاصمة الإدارية بقوة عمل تتجاوز 50 ألف موظف حكومي، بالإضافة إلى 10 آلاف طالب جامعي و4 آلاف طالب مدرسي.

واستعرض وليد جمال الدين، رئيس الهيئة العامة للمنطقة الاقتصادية لقناة السويس، فرص الاستثمار بالمنطقة التي تتمتع بالعديد من المزايا التنافسية من حيث المكان والأيدي العاملة وتوافر الطاقة وسهولة الإجراءات الاستثمارية والبنية التحتية المتطورة.

التنمية الصناعية

وقالت الدكتورة ناهد يوسف، رئيس الهيئة العامة للتنمية الصناعية، إن تقدم مصر 11 مركزاً في مؤشر تنوع الصناعات المحلية، الصادر عن منظمة الأمم المتحدة للتنمية الصناعية، في عام 2024، هو إنجاز ناتج عن جهود الدولة في دعم التصنيع، حيث تم تشكيل المجموعة الوزارية للتنمية الصناعية التي أنشأت قنوات للتواصل المستمر والمباشر مع المصنعين، كما تم إطلاق العديد من المبادرات لتنمية الصناعة وتمويلها، بالإضافة إلى نقل ولاية كل الأراضي الصناعية إلى هيئة التنمية الصناعية ما سهل من عملية تخصيص الأراضي للمستثمرين.

واستعرضت الدكتورة ناهد يوسف 152 فرصة استثمارية في 28 قطاع صناعي من الطاقة المتجددة إلى مكونات السيارات مروراً بالصناعات الغذائية والدوائية، داعية مجتمع الاعمال السعودي لبحث هذه الفرص الاستثمارية.

وأكد الدكتور مصطفى منير، رئيس الجهاز التنفيذي للهيئة العامة للتنمية السياحية، الجاذبية الشديدة والنجاح المتوقع للفرص الاستثمارية في قطاع السياحة، خاصةً في منطقة ساحل البحر الأحمر جنوب مدينة الغردقة، التي تشهد إقبال سياحي كبير بعد أن تم ربطها بكفاءة بالشبكة القومية للطرق، خاصةً مع ارتفاع عدد السائحين الوافدين إلى مصر إلى 16 مليون سائح بنهاية 2024.

اشترك الآن في نشرة تلسكات

أول نشرة إخبارية مسائية فى مصر تطلقها جريدة الاستثمار العربى تأتيكم قبل العاشرة يوميا من الأحد إلى الخميس