كشف تقرير حديث صادر عن شركة «نايت فرانك» العالمية أن قيمة مشروعات البناء المستقبلية في مصر تجاوزت 565.5 مليار دولار، ما جعلها ثالث أكبر سوق للإنشاءات في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، فيما تبلغ قيمة المشروعات قيد التنفيذ حالياً نحو 120 مليار دولار، بحسب ما نقلته «سي إن إن الاقتصادية».
فرص استثمارية في السوق المصري
وأشار التقرير إلى أن السوق المصري يشهد تحولاً عمرانياً ضخماً مدعوماً بمشروعات البنية التحتية الكبرى، موضحاً أن 51% من المشروعات لا تزال في مرحلة الدراسة، بينما 39% في مرحلة التصميم، ما يعكس فرصاً استثمارية واسعة في مجالات التخطيط والهندسة والاستشارات العقارية.
التطوير العقاري
قال فيصل دوراني، رئيس قسم أبحاث الشرق الأوسط في «نايت فرانك»، إن حجم التطوير العمراني في مصر استثنائي، مؤكداً أن ذلك يوفر فرصاً كبيرة للمستثمرين المحليين والدوليين.
من جانبها، شددت زينب عادل، مديرة مكتب مصر بالشركة، على أهمية الإلمام بالسوق المحلي واللوائح التنظيمية لتقليل المخاطر وتعظيم العوائد الاستثمارية في السوق العقاري المصري.
Ads
نمو أسعار العقارات السكنية
يشهد السوق العقاري في مصر زخماً متواصلاً خلال عام 2025، مدفوعاً بالنمو السكاني المتسارع والمشروعات الكبرى مثل العاصمة الإدارية الجديدة والعلمين الجديدة. وسجلت أسعار الوحدات السكنية ارتفاعاً بأكثر من 16.5% على أساس سنوي، حيث بلغ متوسط سعر المتر السكني 115 ألف جنيه في الشيخ زايد و98 ألف جنيه في القاهرة الجديدة.
القطاع التجاري
وفي القطاع التجاري، تراوحت تكلفة المباني المكتبية بهيكل خارجي وتشطيبات أساسية بين 565 و775 دولاراً للمتر المربع، بينما تصل تكلفة المساحات الإدارية كاملة التشطيب إلى نحو 1,210 دولارات للمتر المربع، وفق أعلى المعايير الدولية.
وأظهر تقرير آخر أن القاهرة الجديدة تستحوذ على 73% من سوق المكاتب الإدارية في العاصمة، حيث بلغ متوسط سعر المتر للمكاتب العادية نحو 274 ألف جنيه، فيما بلغ سعر المتر للمساحات الفاخرة نحو 466 ألف جنيه.
الرابط المختصر: https://estsmararabe.com/?p=425074
