الدكتور وليد عباس معاون وزير الإسكان لـ«الاستثمار العربي»: إجمالي الأراضي المخصصة بنظام البيع بالدولار 3120 فدان

2.5 مليار دولار حصيلة بيع الأراضي بالدولار خلال 2023

«المجتمعات العمرانية» طرحت 300 فرصة استثمارية خلال العام الجاري

66 مشروعًا بالشراكة بين «المجتمعات العمرانية» والمطورين العقاريين

قال  الدكتور وليد عباس، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية – المشرف على مكتب وزير الإسكان ، إن إجمالي الأراضي التي تم بيعها بالدولار الأمريكي تبلغ مساحتها 3120 فدان.

فيما أوضح أن حصيلة بيع الأراضي بالعملة الأجنبية بلغت 2.5 مليار دولار منذ مطلع عام 2023.

وذكر أن هيئة المجتمعات العمرانية تطرح الأراضي للمطورين العقاريين المصريين والأجانب وتحدد سعر الأرض بالجنيه المصري أو ما يعادله بالدولار الأمريكي إذا كان السداد عبر تحويل من الخارج.

مضيفا أن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة طرحت 300 فرصة استثمارية منذ مطلع العام الحالي وتقدم للهيئة 1300 طلبا لتخصيص أراضى، 30% عرضت السداد بالدولار.

ونوه إلى أن الهيئة طرحت خلال الشهر الماضى 23 قطعة أرض وتنافس عليها 85 مطورا باستثمارات إجمالية تجاوزت 2 مليار جنيه.

مد آلية التعامل مع طلبات المستثمرين الأجانب

وفي نفس السياق، وافقت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، على مد آلية التعامل مع طلبات المستثمرين الأجانب للحصول على قطع أراضي بالدولار لمدة 6 أشهر.

وذكرت وزارة الإسكان فى بيان سابق ، تم الموافقة على مد العمل بقرار مجلس إدارة الهيئة بالجلسة رقم (174) بتاريخ 2022/12/20 بشأن آلية للتعامل مع طلبات المستثمرين الأجانب للحصول على قطع أراض بالمدن الجديدة.

وذلك بأنشطة متعددة (خدمى – عمرانى – صناعى – مخازن – أنشطة متنوعة) بالدولار الأمريكى بتحويلات من الخارج، لمدة 6 أشهر.

تخصيص الأراضي بالدولار

وأضافن ، أنه فى عام 2022، بلغ عدد موضوعات تخصيص الأراضي بالدولار تحويلاً من الخارج، المعروضة على مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وتم تخصيصها، 106 موضوعات بإجمالى مساحة 247 فداناً.

وفى العام الحالى 2023، بلغ عددها حتى الآن، 113 موضوعاً، بإجمالى مساحة 679 فداناً.

وأوضح وزير الإسكان، أن هذه الآلية حققت نجاحاً كبيراً، وشهدت إقبالاً ملحوظاً على طلبات الأراضى من المستثمرين الأجانب.

مما يوفر العملة الصعبة المحولة من الخارج، ويزيد من الاستثمارات الأجنبية المباشرة بالمدن الجديدة، الأمر الذي يساهم في تنمية تلك المدن، وزيادة فرص العمل بها، وبالتالي جذب المزيد من السكان إليها.

الشراكة مع المطورين العقاريين

وأوضح معاون وزير الإسكان في تصريحات خاصة لـ”الاستثمار العربي”، أنه فيما يتعلق بالطروحات الخاصة بالشراكة بين هيئة المجتمعات العمرانية، والمطورين العقاريين أن إجمالي عدد المشروعات التي تمت بآلية “البيع بالسداد النقدي والعيني” بلغت 66 مشروعا.

فيما أكد أنها بالشراكة بين المطورين والهيئة، وهي موزعة على 8 مدن بمساحة إجمالية بلغت 13.2 ألف فدان.

وجاء من ضمن المشروعات التي تتم بالشراكة مع المجتمعات العمرانية، ما تم نشره مؤخرا بجريدة الوقائع المصرية في عددها الصادر 10 سبتمبر 2023، والخاص بالموافقة على اعتماد المخطط التفصيلي للمنطقة V3A جزء من المرحلة الأولى بمساحة 32.005 فدان ضمن قطعة الأرض بمساحة 3000 فدان بمدينة حدائق أكتوبر.

وذلك لمشروع الشراكة بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وشركتي بالم هيلز للتعمير وبالم للتنمية العمرانية، لإقامة مشروع عمراني متكامل.

مشروع بيت الوطن

كما أضاف وليد عباس معاون وزير الإسكان، أنه تم البدء في الطرح التاسع لمشروع بيت الوطن، حيث تضمن طرح عدد 2530 قطعة أرض في 14 مدينة جديدة.

ونوه إلى أن هيئة المجتمعات العمرانية، أصدرت 170 قرارًا منذ يناير 2023 وحتى تاريخه، بمساحات تبلغ 18777 فدان.

وتعقيبا على الأزمات التي واجهت القطاع العقاري المصري، قال معاون وزير الإسكان أن الحكومة تتعاون مع المطورين دائما لتجد حلولا للأزمات، كما أنها قدمت العديد من الحلول، علاوة على أنها لم تقم برفع أسعار الأراضي بنفس الزيادة الموجودة في السوق.

وأكد أنه لذلك حدث إقبالا كبيرا على الأراضي،  وما يدعو للتفاؤل أن المبيعات الخاصة بالوحدات لم تتأثر سواء الإدارية أو السكنية أو التجارية.

تيسيرات للمطورين العقاريين

وشدد، على أن هيئة المجتمعات العمرانية قدمت تيسيرات للمطورين دعمت القطاع العقاري خلال الفترة الماضية.

منها مد أجل سداد أقساط الأراضي وزيادة نسبة البناء على الأرض، وهو ما منع حدوث تعثرات في القطاع العقاري المصري.

وشدد على أن وزارة الإسكان على استعداد لدراسة أي مقترحات أو مطالب جديدة من المطورين العقاريين، طالما أنها تدعم السوق.

منصة للمطورين العقاريين

ونوه للمنصة التي دشنتها وزارة الإسكان، الخاصة بالمطورين العقاريين، والتي يستطيع من خلالها المطور تقديم أوراقه لمرة واحدة، وإذا رغب في تحديث بياناته فيمكنه ذلك من خلال المنصة أيضا بما يتناسب مع مشروعاته وملاءته المالية.

وأضاف أنه من مزايا المنصة هو منع التعامل مع الموظفين وانخفاض الشكاوى بشكل ملحوظ.

تسهيلات تملك الأجانب للعقارات

وقال وليد عباس، إن الحكومة قدمت عدة تيسيرات أخرى، منها مزايا الحصول على الجنسية، حيث أن التسهيلات الخاصة بالجنسية خفضت قيمة تملك العقار، كما منحت تيسيرات أخرى خاصة بأنه يمكنه الشراء من أي شركة، ولم يقصرها على الوحدات التي تطرحها الحكومة كما كان سابقا.

ولفت إلى حجم الإقبال الكبير من الأجانب للتقديم على الجنسية، وأغلبهم ممن يرغبون في الاستثمار بقطاع الصناعة.

Elestsmar