كيف تؤثر زيادة «مواد البناء» على أسعار العقارات خلال عام 2021

كيف تؤثر زيادة «مواد البناء» على أسعار العقارات خلال عام 2021
تقرير / أسماء سمير

تعتبر مواد البناء أهم العوامل المؤثرة على سوق العقارات بشكل مباشر ، وشهد سوق مواد البناء ارتفاع ملحوظ في الأسعار خلال الفترة الماضية ، فارتفعت أسعار الحديد مرتين بشكل متتالي وتخطت الزيادة الـ1000 جنيه في الطن ، كما ارتفعت أسعار الأسمنت أيضا .
وقال رياض العادلى ، العضو المنتدب لشركة “جوجرين ” العقارية ، إن العام الجديد سيشهد زيادة في أسعار العقارات نظرا لارتفاع أسعار مواد البناء ، إلى جانب زيادة الطلب على مشروعات المدن الجديدة مثل ، العاصمة الإدارية ، العلمين ، ومدينة الجلالة .
وأوضح العادلي في تصريحات خاصة لـ”الاستثمار العربي ” ، إلى أن الزيادة ستشمل القطاع السكني والإداري والطبي ، وأما عن الزيادة في القطاع السكني ستتراوح من 15 إلى 20 % ، كما سترتفع أسعار القطاع السكني والطبي بنسبة لا تقل عن 15 % .
وأكد ، العضو المنتدب لشركة جوجرين العقارية ، إن ارتفاع أسعار مواد البناء سيدفع الشركات إلى تأخير مواعيد التسليم للوحدات العقارية على المدى الطويل .
ومن جانبه ، قال الدكتور محمود العدل ، رئيس مجلس ادارة شركة MBG للاستثمار العقارى ، أن ارتفاع أسعار الحديد ، سيرفع أسعار العقارات خلال العام الجديد بنسبة تصل لـ10 % ، فلن يكن أمام المطورين إلا رفع الأسعار لتغطية ارتفاع تكلفة أعمال البناء والتشطيب .
وأشار العدل في تصريحات خاصة لـ”الاستثمار العربي” ، إلى أن ارتفاع أسعار الحديد سيرفع أسعار المواد المكملة له ومنها الأسمنت والرمل ومواد الطلاء .
وترواحت أسعار حديد التسليح بين 10600 – 11100جنيه للطن تسليم أرض مصنع، والسعر للمستهلك سجل 10800-11300جنيه للطن ، بينما ترواحت أسعار الأسمنت بين 650-680 جنيها للطن تسليم أرض مصنع ويصل سعر المستهلك بين 700-750 جنيها للطن، ووصلت أسعار الجبس من 550 إلى 650 جنيها للطن، وتراوح سعر الرمل بين 60-100 جنيها للمتر ، بينما وصل إلى950 جنيها للألف طوبة.
وأضاف ، أن تسليم الوحدات العقارية لن يتعرض للتأخير ، أذ أنه يرتبط بعقود بين المطورين والمستهلكين ، موضحا أن أزمة كورونا أدت إلى تأخر التسليمات لفترة تراوحت من 6 إلى 12 أشهر ، نظرا لتوقف بعض المواقع لفترات عن العمل ، إلى جانب تخفيض عدد العمال بالبعض الأخر .
وأوضح العدل ، أن بعض المستهلكين توقفوا لفترة ما عن دفع الأقساط نظرا لانتشاء فيروس كورونا والظروف الأقتصادية الراهنة .
و قال هاشم القاضي العضو المنتدب لشركة PRE للتطوير العقاري ، لـ”الاستثمار العربي “، إن الربع الأول من العام القادم لن يشهد زيادة في أسعار الواحدات العقارية ، أذ أن هذه الإنشاءات تمت قبل ارتفاع أسعار المواد البناء ، ومن الممكن أن ترتفع الأسعار خلال باقي العام

Ads

كيف تؤثر زيادة «مواد البناء» على أسعار العقارات خلال عام 2021

تابعنا على:

نبض جوجل نيوز تليجرام