طالب المهندس ضياء الدين فرج رئيس مجلس إدارة شركة هوم تاون للتطوير العقاري، الدولة ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية وغيرها من جهات الولاية علي الأراضي بتثبيت سعر الفائدة علي الأقساط مثلما حدث فعلا.
تثبيت أسعار الفائدة
وقال المهندس ضياء الدين فرج خلال مداخلة هاتفية لبرنامج “اللي بني مصر” مع الإعلامية مروة الحداد، علي راديو مصر: “نتمني أن يستمر لفترة أطول حتي يستقر سعر الفائدة خلال العامين المقبلين أيضا، وتستمر الحوافز المتاحة من الدولة حتي 2026، لأن أسعار الفائدة تلتهم أي فارق في التكلفة ينخفض جراء استقرار أسعار الصرف”.
هوم تاون للتطوير
وأكد رئيس مجلس إدارة شركة هوم تاون للتطوير العقاري أن هناك أكثر من 100 صناعة قائمة علي الاستثمار العقاري، وعقب استقرار سعر الصرف بدأت حالة تباطؤ نسبيا انتظارا من المواطنين لحركة تصحيح الأسعار، لكن من الصعب أن نشهد انخفاض للأسعار خاصة بقطاع العقارات.
Ads
أسعار الخامات وارتفاع الدولار
وأضاف “فرج” أن في وقت التوجس والتخوفات من الارتفاع المستمر للدولار والمواد الخام شهدت السوق بيع بنسب أكبر، بسبب التخوف من الارتفاع لكن مع الاستقرار السعري بدأت حركة البيع تتباطأ ترقبا للانخفاض السعري الذي أتوقع ألا يحدث لأسباب عديدة، أبرزها ارتفاع سعر الفائدة البنكية والتي يتحملها المطور للحصول علي تمويل للمشروع مما يعني أنه علي الرغم من الانخفاض الطفيف في أسعار مواد البناء إلا أن تكلفة الوحدة لازالت مرتفعة علي المطور.
وأشار إلي أن سعر الحديد انخفض نسبيا لكن الألمونيوم ارتفع خلال الشهر الماضي، وغيره من الخامات الواردة من الخارج والتي نواجه شح فيها أو ارتفاع في أسعارها بسبب الندرة، لأن تكلفة المباني والوحدات ليست كلها في خام الحديد بل في عشرات الخامات والمصادر المختلفة لها تجعل أسعارها تتغير رغم الاستقرار النسبي لسعر الصرف.
فرص واعدة بالعاصمة الإدارية
وعلي جانب آخر، قال رئيس مجلس إدارة شركة هوم تاون للتطوير العقاري، إن العاصمة الإدارية تتغير يوميا باتجاه الحياة الكاملة وتشغيل الخدمات المختلفة وآخرها التاكسي الكهربائي، والمشروعات التي بدأ تسليمها وتحولت لمدينة بدأت بها الحياة في خلال فترة زمنية قصيرة لا تتجاوز 5 سنوات تقريبا.
وأضاف أن العاصمة تحولت فعلا لقبلة الاستثمار بالقاهرة، وهناك مناطق أخري بها فرص استثمارية واعدة مثل الصعيد والدلتا وعدد من المحافظات ذات الكثافة السكانية الكبيرة التي تحتاج لتوسعات ومشروعات جديدة.
