يتوقع مديرو الصناديق الاستثمارية وخبراء الاقتصاد والمحللون الاستراتيجيون، أن يبدأ مجلس الاحتياطي الفيدرالي خفض أسعار الفائدة هذا الأسبوع باتباع “نهج تدريجي” بشكل أكبر مما تقدره الأسواق حاليًا.
وقال 84% من المشاركين في استطلاع رأي أجرته “سي إن بي سي” ونشرت نتائجه الثلاثاء، إن الفيدرالي سيخفض أسعار الفائدة بمقدار ربع نقطة مئوية هذا الأسبوع، فيما يرى 16% منهم احتمالًا لخفضها بمقدار نصف نقطة.
ويقارن ذلك بتقديرات المستثمرين في سوق العقود الآجلة، والتي تشير في الوقت الراهن إلى احتمال بنسبة 59% لخفض الفائدة بمقدار نصف نقطة، وآخر بنسبة 41% لخفضها بمقدار ربع نقطة.
وفي المسح، توقع المشاركون أن تصل الفائدة إلى 4.6% بحلول نهاية العام الجاري و3.7% في نهاية عام 2025، مقارنة بتوقعات سوق العقود الآجلة التي تشير إلى 4.1% و2.8%.
الفيدرالي
وفي سياق منفصل، قال نادر خزام، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة IL Cazar Developments ، إنه يجب تخفيض أسعار الفائدة والتي تعتبر أهم التحديات التي تواجه القطاع، إلى جانب تقلبات سعر الصرف، فالمطور يقوم بدور المقاول والممول؛ ما يدفع الدولة إلى وضع مزيد من الحوافز والتسهيلات له.
وأشار إلى أن المشروعات العقارية يجب أن تراعي متطلبات الأسواق من حيث المساحات المطلوبة من العملاء .
Ads
وأوضح خزام أن الشركة لديها 9 مشروعات عقارية تم افتتاح 6 منها وسيتم افتتاح 3 مشروعات خلال الفترة القادمة،
مؤشرات السوق
ونوه إلى أن مؤشرات السوق تؤكد ارتفاع قيمة العقارات بنسب تتخطى 30 % تقريبا خلال الثلاث سنوات القادمة، لافتًا إلى أن الطلب على العقارات يتزايد في ظل ندرة الأراضي المعروضة.
وأشار خزام إلى أن منطقة الساحل الشمالي تتمتع بفرص نمو واعدة، خاصةً بعد إطلاق مشروع رأس الحكمة الذي يستهدف توفير حياة متكاملة دائمة طوال العام وليس موسم الصيف فقط.
استقرار أسعار الوحدات العقارية
وفي وقت سابق، أشار خزام إلى أن أسعار الوحدات العقارية مستقرة منذ انخفاض سعر الدولار
وأوضح أن أسعار الوحدات لا يمكن أن تنخفض نظرا لأن العنصر الذي تراجع سعره فقط هو الحديد والذي يمثل 30% من تكلفة البناء.
وأضاف أن نحو 70 % من تكلفة البناء لم تنخفض أسعارها، فيما ارتفعت أسعار الغاز والتي تسببت في رفع المصانع لأسعار منتجاتها بنحو 10 % .
