مي عبد الحميد رئيس مجلس إدارة صندوق الإسكان الاجتماعى لـ«الاستثمار العربي»: تأخر بعض التسليمات يكون لظروف خارجة عن إرادة الصندوق وفي أضيق الحدود

نعمل على الانتهاء من المرحلة الأولى لمبادرة «العمارة الخضراء»

تغليظ العقوبات حال بيع أو تأجير الوحدات السكنية خلال الفترة المقبلة

8793 محضرًا للوحدات المخالفة حتى يوليو

 

تعمل الدولة على توفير وحدات سكنية لمحدودي ومتوسطي الدخل، من خلال صندوق الإسكان الإجتماعي، والذي طرح 17  إعلانًا منذ يوليو 2014، وتقدم للحجز بها 1.6 مليون مواطن،  وتجاوز حجم التمويل العقاري الممنوح للمستفيدين 74  مليار جنيه من خلال 22 بنكًا و8 شركات

ويعتزم الصندوق طرح إعلانًا جديدًا خلال الفترة المقبلة، بواقع 70 ألف وحدة سكنية للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل خلال شهرين، موزعة كالتالي 60 ألف وحدة سكنية لمنخفضي الدخل، و10 آلاف وحدة لمتوسطي الدخل.

وحاورت “الاستثمار العربي”، “مي عبد الحميد” رئيس مجلس إدارة صندوق الإسكان الإجتماعي، للتعرف على خطط الصندوق خلال الفترة المقبلة، وإلى نص الحوار…

فى شهر أبريل الماضى وافق مجلس النواب على موازنة الصندوق بزيادة 10 مليارات جنيه عن عام 2023.. ماذا عن أهم ملامح ومستهدفات هذه الموازنة؟

ترجع الزيادة في الاعتمادات المالية للصندوق نتيجة زيادة عدد الوحدات السكنية المستهدف تنفيذها للوفاء بالتزامات الصندوق تجاه المواطنين المتقدمين للحصول على وحدة سكنية، كما بلغ اعتماد العام المالي الحالي 2024/2025 أكثر من 61 مليار جنيه، مقارنة بأكثر من 49 مليار جنيه العام المالي السابق.

كم وصلت التمويلات خلال العام الجارى؟ وما المستهدف بنهاية العام؟

تجاوز حجم التمويل العقاري الممنوح للمستفيدين حتى الآن 74  مليار جنيه، حيث نتعاون مع 22  بنكًا و8 شركات حتى الآن.

وبلغ حجم الدعم النقدي9.7 مليار جنيه، كما بلغ متوسط التمويل العقاري للعميل الواحد 126 ألف جنيه.

ماذا عن أبرز ملامح خطتكم للعام الجديد؟

نحن بصدد طرح إعلان جديد بواقع 70  ألف وحدة سكنية للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل خلال شهرين، منهم 60  ألف وحدة لمنخفضي الدخل، و10 آلاف لمتوسطي الدخل، وسوف يغطي الطرح عدد كبير من المحافظات والمدن الجديدة، كما سيتضمن وحدات جاهزة للتسليم الفوري وأخرى تسليم خلال عامين أو ٣ سنوات حسب الموقع.

كم يبلغ عدد الوحدات المسلمة أول 9 أشهر من 2024 وما حجم المستهدف حتى نهاية العام؟

طرحنا 17 إعلانًا منذ يونيو 2014 وتقدم 1.6 مليون مواطن للحجز بها، وتم وجارٍ تنفيذ مليون وحدة سكنية ضمن المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين” ضمن محور منخفضي الدخل، و28 ألف وحدة سكنية ضمن محور متوسطي الدخل.

وانتهينا من تنفيذ 690 ألف وحدة سكنية حتى الآن، واستفاد بالبرنامج 575 ألف مواطن حتى الآن، أي أكثر من 2.5 مليون مواطن بمتوسط 5 أفراد للأسرة.

 متى سيتم الإعلان عن طرح أول وحدات البناء الأخضر؟

مبادرة العمارة الخضراء من المبادرات الرائدة في المنطقة، والتي تهدف لتنفيذ 55.5 ألف وحدة سكنية صديقة للبيئة للمواطنين منخفضي الدخل بمدن العبور الجديدة، والعاشر من رمضان، وحدائق العاصمة، وأسوان الجديدة، وأكتوبر الجديدة، وبدر، و15 مايو.

وحاليًا، نحن نعمل على الانتهاء من تنفيذ المرحلة الأولى من مبادرة العمارة الخضراء، وسوف نقوم بالإعلان عن الطرح بعد ذلك مباشرة.

ويجب الإشارة إلى أننا أطلقنا مسابقة للحصول على تصميم مبتكر لوحدات المرحلة الثانية من المبادرة، وانتهينا بالفعل من تطبيق التعديلات المطلوبة على التصميم الفائز تمهيدًا لاستخدامه على أرض الواقع.

 ماذا عن المتأخرات الخاصة بالإعلانات السابقة؟

الصندوق يلتزم بتسليم الوحدات السكنية التي يعلن عنها في مواعيدها المقررة، والمتأخرات تكون في أضيق الحدود، ولأسباب خارجة عن إرادة الصندوق، خصوصًا وأن الأزمات الاقتصادية العالمية لا تخفي على أحد وكان لها تأثير واضح في زيادة أسعار مواد البناء ولهذه الأسباب أقر مجلس الوزراء عدة قرارات لمساندة المقاولين المتضررين من هذه الأزمة، ومن ضمنها منحهم مهلة لمدة عام للانتهاء من تنفيذ مشروعاتهم .

 كيف يتم التعامل مع المخالفين من الحاصلين علي الوحدات؟

قمنا بإطلاق منظومة الضبطية القضائية للتعامل مع المخالفين لقانون الإسكان الاجتماعي رقم 93  لسنة 2018 والذي يمنع تأجير أو بيع الوحدة السكنية ويؤكد على ضرورة شغلها، وذلك بهدف التأكد من تحقيق المشروع لأهدافه ووصول الدعم لمستحقيه.

وتضم منظومة الضبطية القضائية مأموري ضبط قضائي يتم اختيارهم من موظفي الصندوق والعاملين في أجهزة المدن ومديريات الإسكان على مستوى الجمهورية، وتقوم بتنفيذ زيارات دورية لوحدات المبادرة في مختلف المناطق.

ونجحت المنظومة في تحرير نحو 8793 محضرًا للوحدات المخالفة منذ بدء العمل بالمنظومة وحتى يوليو 2024  كما بلغ إجمالي مبالغ التصالحات نحو 105.4ملايين جنيه حتى 31 أغسطس 2024  كما بلغ إجمالي عدد محاضر التصالح 3516 محضرا حتى 31 أغسطس 2024 وتم الحكم بالإدانة في 2143 قضية، وجارٍ العمل على 2444 قضية.

 هل هناك إجراءات للتصالح في حالة المخالفة أم يتم سحب الوحدات؟

في حالة بيع الوحدة السكنية لا يتم التصالح على المخالفة، ويتم سحب الوحدة السكنية وفرض غرامة بقيمة 80  ألف جنيه على صاحب الوحدة السكنية.

أما في حالة تأجير الوحدة السكنية، يقوم المخالف بتقديم طلب تصالح مع تغريمه بقيمة 40 ألف جنيه، وفي حالة تكرار المخالفة يتم سحب الوحدة السكنية بدون تصالح وسيتم تغليظ هذه العقوبات في الفترة القادمة.