طرحت الهيئة العامة للعقار السعودية، اللائحة التنفيذية لنظام تملك غير السعوديين للعقار، على منصة “استطلاع” اليوم الاثنين 28 يوليو 2025، على أن يستمر استقبال الآراء حتى 28 أغسطس 2025.
15 مادة تنظم التملك
تضمنت اللائحة 15 مادة، تشترط لتملك غير السعودي للعقار أو اكتساب الحقوق العينية الأخرى وجود هوية سارية صادرة وفق أنظمة المملكة، وإنشاء بوابة إلكترونية مخصصة ترتبط بالسجل العقاري، بحيث يتم الدخول إليها عبر منصة النفاذ الوطني، مع إلزام جميع العمليات المالية المرتبطة بتملك العقار باستخدام وسائل الدفع الإلكترونية المعتمدة بالمملكة.
أحكام خاصة بالأقارب
ونصت المادة الثالثة على اعتبار الزوج وأصول وفروع غير السعودي الذين يعيلهم تابعين له لأغراض تملك العقار المخصص للسكن، ولا يجوز لأي منهم التملك منفردًا إلا حال انتفاء الإعالة وفق وثائق معتمدة بالمملكة، كما تثبت حالة الزوجية والإعالة من خلال المستندات الرسمية المعتمدة.
Ads
شروط لغير المقيمين
أوجبت اللائحة على غير السعودي ذي الصفة الطبيعية وغير المقيم إصدار هوية رقمية مفعلة عبر منصة “أبشر”، وفتح حساب بنكي داخل المملكة، وإصدار رقم اتصال سعودي باسمه، مع تحقق الجهات المختصة من هوية المالك عند كل إجراء عقاري.
نطاق التملك وضوابطه
وكانت جريدة أم القرى الرسمية قد نشرت تفاصيل النظام الذي أقره مجلس الوزراء، والذي يسمح لغير السعوديين أفرادًا وكيانات بتملك العقارات أو الحقوق العينية عليها ضمن نطاق جغرافي يحدده مجلس الوزراء، بناء على اقتراح الهيئة العامة للعقار وموافقة مجلس الشؤون الاقتصادية والتنمية، مع وضع نسب ملكية قصوى وضوابط قانونية واضحة، إلى جانب استثناءات محددة.
الرابط المختصر: https://estsmararabe.com/?p=424200
