اختتمت فعاليات النسخة الثالثة من مؤتمر The Investor.. Real State، الذي نظمته شركة بلاك دايموند بالتعاون مع غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية، تحت عنوان “مستقبل العقار.. التحديات والحلول والسوق البديل”، حيث خرج بـ 12 توصية مهمة في مقدمتها ضرورة التوازن بين حقوق الدولة والتزامات المطورين.
مشاركة واسعة
شهد المؤتمر حضورًا موسعًا من وزارتي الإسكان والمالية وهيئات المجتمعات العمرانية والرقابة المالية والاستثمار وصندوق التنمية الحضرية، إضافة إلى البنوك الحكومية والخاصة وأبرز المطورين العقاريين.
وتناول المشاركون أبرز القضايا الملحة في السوق العقاري، منها الصناديق العقارية والسوق البديل وتنظيم المهنة.
أهم التوصيات
1. تدشين حوار مباشر بين الحكومة والمطورين بشأن تنظيم السوق وآليات بيع الأراضي والتخصيص.
2. الإسراع بإصدار قانون اتحاد المطورين لضبط إيقاع السوق العقاري.
3. الموازنة بين حقوق الدولة والمطورين في القرارات المصيرية وعدم إصدار قرارات بأثر رجعي.
4. مد فترات استخراج التراخيص والقرارات الوزارية والمهل الزمنية.
Ads
5. منح رخص ذهبية لقطاع التطوير العقاري على غرار القطاع الصناعي.
6. تفعيل البورصة العقارية في مصر وإزالة العقبات أمام الصناديق العقارية.
7. تحديث التشريعات وعلى رأسها قانون التمويل العقاري، مع منح تمويلات مخفضة للشباب.
8. وضع قاعدة بيانات واضحة للمستثمرين الأجانب حول فرص الاستثمار العقاري.
9. تقديم حزم مالية وضريبية لتيسير عمل المطورين ودعم السوق.
10. منح حوافز للمشروعات الخضراء والشركات الملتزمة بمعايير الاستدامة.
11. تدشين مبادرة لدعم شركات المقاولات بقروض مدعومة لاستكمال المشروعات وزيادة معدلات الإنجاز.
12. إعادة النظر في الوزن النسبي عند احتساب المدد الزمنية وربطها بمساحة الأراضي وما يتم إنجازه من البنية التحتية.
الرابط المختصر: https://estsmararabe.com/?p=439792
