مع بداية 2022.. ارتفاع أسعار الشقق في التجمع الخامس  والمتر يتجاوز 15 ألف جنيه (تفاصيل)

شهدت أسعار الشقق في التجمع الخامس ارتفاعا ملحوظا  مع بداية العام الحالي وذلك مقارنة بالعام الماضي حيث سجلت أسعار الشقق في التجمع الخامس متوسط 10600 جنيه للمتر المربع وذلك خلال الشهر الحالي مقابل 9650 جنيه خلال الشهر  المقابل من العام الماضي 2021 ليصل نسبة الزيادة في متوسط سعر المتر حوالي 950 جنيه.

ارتفاع مرتقب في أسعار العقارات

 

ويرى خبراء أن العام الحالي سيشهد زيادة في أسعار العقارات مقارنة بالسنوات الماضية وذلك بسبب زيادة التضخم ونقص الطاقة مما ينعكس على تكلفة الخامات بشكل واضح.

 

وسجل حجم الطلب على شراء الشقق السكنية في مدينة القاهرة الجديدة 40% وذلك في انخفاض ملحوظ لصالح المدن المجاورة وعلى رأسها العاصمة الإدارية الجديدة.

 

وبلغ متوسط سعر المتر داخل الكمبوندات في التجمع الخامس 15100 جنيه في حين سجل متوسط المتر في الرحاب 14550  جنيهًا، وسجل متوسط سعر المتر في في الشويفات 12250   جنيه في حين بلغ سعر المتر المربع في مدينتي 13100 تقريبا.

 

وبلغ متوسط سعر المتر المربع بمدينة المستقبل 12800  جنيهًا بينما بلغت أسعار المتر في شارع التسعين 12050 جنيها.

 

وتم تأسيس القاهرة الجديدة في عام 2000م بهدف التوسع العمراني خارج العاصمة، وتخفيف التكدس السكاني والخدمي داخل القاهرة والتي أصبحت تعاني من التكدس والزحام والاختناقات المرورية.

 

وتقع مدينة القاهرة الجديدة شرق مدينة القاهرة بجوار الطريق الدائري وطريق العين السخنة القاهرة والسويس القاهرة، وتبعد عن القاهرة حوالي 40 كيلومترًا وعن المعادي 15 كيلومترًا وعن مدينة نصر 5 كيلومترات.

 

وتبلغ مساحة القاهرة الجديدة حوالي 500 كيلومتر مربع، ويبلغ عدد سكانها حوالي مليون ونصف نسمة، ومن المحتمل أن يصل إلى ثلاثة ملايين مع اكتمال البنية التحتية بالمدينة

 

ووصول نسبة الإشغال في المشروعات إلى المرحلة النهائية.

 

وتضم القاهرة الجديدة كافة مستويات الإسكان الفاخر وفوق المتوسط والمتوسط والاقتصادي، وتتنوع الخدمات فيها لتخدم كل هذه المستويات على امتداد أحياء ومناطق المدينة.

 

ومن أشهر معالم القاهرة الجديدة الجامعة الأمريكية وتضم المدينة مقرًا فرعيًا للجامعة الأمريكية بالقاهرة وتعد من أرقى الجامعات في مصر الشرق الأوسط، وتقع بالقرب من شارع التسعين الجنوبي، وتبلغ مساحتها حوالي 260 فدانًا وتستوعب 5500 طالب، وتضم حوالي خمس كليات وحوالي 15 معهدًا ومركز أبحاث