«الأولى» تنجح في شراء محافظ عقارية بقيمة 750 مليون جنيه

رفع أسعار الفائدة ساهم في ضعف التمويل العقاري خارج المبادرات

حققنا 900 مليون جنيه تمويلات عقارية خلال الفترة من يناير إلى نهاية مايو الماضي

 

يوم بعد يوم نجح أيمن عبد الحميد نائب رئيس مجلس إدارة شركة الأولى للتمويل العقاري في تحقيق أرقاما إيجابية مع الشركة منذ توليه المنصب.

الأولى للتمويل العقارية

النتائج الإيجابية التي حققتها الشركة خلال الشهور الماضية جعلت جريدة الاستثمار تلتقي به لتعرف آخر المستجدات التي وصلت إليها الشركة.

وقال عبد الحميد إن شركة الأولى للتمويل العقاري نجحت في تحقيق تمويلات بقيمة 900 مليون جنيه وذلك منذ بداية العام الحالي وحتى نهاية شهر مايو الماضي.

وأضاف أنه تم وضع خطة للتدرج بحجم التمويلات للوصول بها إلى 2.5 مليار جنيه تقريبا بنهاية 2026.

عملاء الإسكان الاجتماعي

وأضاف نائب رئيس مجلس إدارة الشركة إن إجمالي التمويلات العقارية الممنوحة للعملاء خلال الخمس سنوات القادمة تبلغ قيمتها حوالي 9.5 مليار جنيه تقريبا.

وأوضح عبد الحميد أن الشركة نجحت لي تمويل 34 الف عميل منذ تأسيسها من بينهم 27 الف عميل محدودي الدخل عملاء من بينهم 8 آلاف عميل من عملاء الإسكان الاجتماعي.

وأشار إلى أن الشركة منذ تأسيسها كان الغرض منها توفير تمويل عقاري وبصفة خاصة للفئات الأكثر احتياجا.

وفي أغسطس عام 2003 تم تأسيس شركة الأولى للتمويل العقاري كشركة مساهمة مصرية برأس مال مصرح به 500 مليون جنيه مصري رأس المال المدفوع 404 مليون جنيه مصري.

وبدأت ممارسة النشاط الفعلي في فبراير 2004 طبقا لقانون التمويل العقاري رقم 148 لسنة 2001 ولائحتها التنفيذية.

شراء محافظ عقارية

ولفت نائب رئيس مجلس إدارة شركة الأولى للتمويل العقاري إلى أنه نجحت في شراء محفظتين عقاريتين بقيمة 750 مليون جنيه.

ولفت إلى انه يتم التفاوض على شراء محافظ جديدة خلال الفترة الحالية.

وأشار إلى أن الشركة تنتظر الاعتمادات التمويلية من الشركة المصرية لإعادة التمويل للدخول في مبادرة التمويل العقاري 3% .

اقرا المزيد : تسليم أراضي الإسكان بمشروع « بيت الوطن » بالعبور .. ننشر المواعيد

شركات التمويل العقاري

ومن المتوقع أن تدخل شركات التمويل العقاري في المبادرة الرئاسية خلال الفترة القصيرة الماضية.

وفي مارس من العام الماضي وجّه الرئيس عبد الفتاح السيسي البنك المركزي ببلورة وإطلاق برنامج جديد للتمويل العقاري لصالح الفئات من محدودي ومتوسطي الدخل لدعم قدرتهم على تملك الوحدات السكنية.

وذلك من خلال قروض طويلة الأجل تصل إلى 30 سنة بفائدة منخفضة ومبسطة لا تتعدى 3%.

وفي يوليو من العام الماضي أعلن البنك المركزي المصري ، رسميًا شروط مبادرة الرئيس عبد الفتاح السيسي للتمويل العقاري. بسعر فائدة متناقص 3% وأطول فترة سداد تصل لأول مرة تصل إلى 30 عامًا

وأطلق البنك المركزي مبادرة للتمويل العقاري بتيسيرات تتضمن تخصيص مبلغ 100 مليار جنيه من خلال البنوك أو شركات التمويل العقاري لتمويل شراء الوحدات السكنية لمحدودي ومتوسطي الدخل

وأكد أن الشركة نجحت في تحقيق أرباح بقيمة 64 مليون جنيه وتخطط لتحقيق أرباح خلال العام الحالي بقيمة 99 مليون مقابل 50 مليون جنيه بنسبة نمو مستهدف بلغ حوالي 88%.

وأكد نائب رئيس مجلس إدارة الشركة إلى أن الشركة تستهدف الوصول تحقيق أرباح بقيمة 240 مليون جنيه بنهاية عام 2026 .

زيادة حقوق الملكية

وأكد إلى أن الشركة تستهدف زيادة حقوق الملكية إلى 930 مليون جنيه خلال العام الحالي دون زيادة رأس المال الذى وصل الى 734 مليون جنيه .

وأشار إلى أن رأس المال الحالي يؤهل الشركة لتقديم تمويلات بقيمة 10 مليارات جنيه.

ولفت إلى أن الشركة تستهدف الوصول بحقوق الملكية إلى 1.25 مليار جنيه بنهاية عام 2026.

ولفت الى ان تلك المستهدفات سيتم تحقيقها من خلال حجز نسبة من الأرباح المحققة سنويا حتى ٢٠٢٦.

المدن الجديدة

ولفت عبد الحميد إلى أن نسب التعثر في سداد العملاء في حدود المسموح حيث تتراوح بين 2.5 إلى 3% من إجمالي التمويلات فين حين تستهدف الوصول بها إلى ١.٥% بنهاية 2026 .

وأكد أن أغلب التمويلات التي قدمتها الشركة ذهبت إلى المدن الجديدة وبالأخص امتداد محافظة القاهرة مثل الشروق والعبور وبدر أكتوبر .

بالإضافة إلى العاشر من رمضان والقاهرة الجديدة وغيرها من المدن الجديدة.

ولفت إلى أن شركة الأولى للتمويل العقاري تقوم بالتعامل مع 12 بنكا من بينهم الأربع بنوك الكبرى وذلك بحجم مديونيات 2.2 مليار جنيه.

ونوه إلى أن الشركة متاح لها في حدود ثلاثة مليارات جنيه سيتم استخدامها خلال العامين القادمين

ولفتت إلى أنها لديها شركة تطوير عقاري تمتلك فيها ٩٤% برأس مال مدفوع ١٢٠ مليون ومتوقع زيادة رأس المال و لم يحدد بعد قيمة الزيادة المطلوبة.

ولفت إلى أنه من الممكن أن يتم تأسيس شركة تمويل استهلاكية الغرض منها تقديم خدمة متكاملة للعميل بهدف تسهيل تأسيس الوحدة داخليا من أجهزة كهربائية وغيرها من الأغراض.

وأكد أن الشركة تقوم باستحداث برامج تمويلية مختلفة من بينها برنامج يعتمد على تقديم برنامج تمويل يعتمد على الدخل الشهر للعميل. وكذلك الدخل السنوي.

ولفت إلى أن تلك البرامج يكون المستفيد الأكبر أصحاب التمويلات المتزايدة.

وأكد أن الشركة الأولى للتطوير العقاري تدرس تطوير مشروع عقاري تجاري في مدينة 6 أكتوبر وذلك لتعظيم أرباح المجموعة .

واوضح أنه يتم حاليا دراسة الجدوى ومن المتوقع أن يتم الانتهاء منها خلال شهر ونصف بحد أقصى.

أنشئت شركة الأولى للتطوير العقاري فى بداية 2016 بحجم استثمار يصل إلى 60 مليون جنيه مصرى. وهى من إحدى شركات التعمير الأولى ( تمويل عقاري – تأجير تمويلي – تطوير عقاري ).

شركة التعمير للتطوير العقاري

وظهرت شركة التعمير للتطوير العقاري نتيجة إعادة هيكلة الشركة فى السنوات السابقة مما أسفر عن بداية شركة من شركات الأولى وهى شركة التعمير للتطوير العقاري.

وتهدف شركة التعمير للتطوير العقاري إلى إيجاد حلول مالية عقارية كاملة لتوفير وحدات سكنية للعملاء الراغبين فى السكن والإستثمار.

توفر شركة التعمير للتطوير العقاري سهولة الإجراءات، حيث أن الشركة تمتلك نشاطى التطوير العقاري والتمويل العقاري مما يسهل من إجراءات التمويل العقاري لدى العملاء.

Elestsmar