«إنفراد»..ننشر المسودة النهائية المرسلة من «المطورين» لـ «الوزراء» لتطبيق نسبة 30% على المشروعات

حصلت جريدة “الاستثمار العربي” على المسودة النهائية المرسلة من شعبة الاستثمار العقاري وغرفة التطوير العقاري إلى مجلس الوزراء لاعتماده طرح المشروعات قبل تنفيذ 30%.
وقال حسن جودة رئيس مجلس إدارة شركة بنيان للتشييد العقاري وعضو مجلس إدارة شعبة الاستثمار العقاري باتحاد الغرف التجارية: “إن الشعبة وغرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات الصيغة أرسلت المقترح النهائي قبل إعلان المطور عن طرح المشروع للبيع إلى مجلس الوزراء أول أمس”.

توصيات المطورين العقاريين

Ads

وأضاف جودة أن المطورين العقاريين وضعوا عدد من الملاحظات التي يمكن الاستعانة بها لضمان حقوق العميل قبل طرح المشروع والتي منها أن يتم إيداع مبلغ مالي في البنوك لكل مرحلة قبل بدء تنفيذ تلك المرحلة وكذلك أن يكون شكل الإيداع عن طريق شيكات عملاء على المشروعات السابقة.
وأوضح جودة أنه من ضمن أشكال الإيداع موافقة بنكية بقرض على القيمة المطلوبة بالإضافة إلى أن تكون الشركة محققة نسبة البناء المطلوبة في المشروع.
وشملت التوصيات المقدمة من المطورين أن يكون للصيانة حساب مستقل بالإضافة إلى أن مسئولية المطور عن أعمال الصيانة.
وأكد جودة أنه يتم تعيين مراقب حسابات مستقل تابع للبنك المركزى أو الرقابة المالية على أن يكون هو الجهة الفاصلة التى تلزم اتحاد الشاغلين بسداد فروق الصيانة طبقاً للتقرير المصدر.
ولفت إلى أنه فور الانتهاء من المشروع يتم انتقال صلاحيات اتحاد الشاغلين إلى هذه الشركات القائمة بأعمال الصيانة.

اقرا المزيد : «إتقان للاستشارات» تقتنص الأعمال التسويقية والمالية لمشروع «نايل بيزنس سيتي»

أرقام مهمة في المسودة النهائية

ووفقا المسودة النهائية التي حصلت عليها جريدة الاستثمار العربي فتم تقسيم النسب المطلوبة للتنفيذ او أشكال الإيداع المختلفة بحسب المساحة فإن المساحات الاقل من 50 فدان تكون نسبة الإيداع 20% وتكون نسبة التنفيذ للمشروع 30% لفك او سحب الحساب من البنك.
وبالنسبة المساحات التي بين 50 إلى 100 فدان تكون نسبة الإيداع 15 % وتكون نسبة التنفيذ للمشروع 25% لفك او سحب الحساب من البنك.
وحدد المطورين المساحات التي تتراوح بين 100 إلى 500 فدان فتكون تكون نسبة الإيداع 10% وتكون نسبة التنفيذ للمشروع 20% لفك او سحب الحساب من البنك.
والمساحات التي تتراوح بين 500 فدان إلى 1000 فدان تكون نسبة الإيداع 5 % لكل مرحلة وتكون نسبة التنفيذ للمشروع 15% لفك او سحب الحساب من البنك.
والمساحات الأكبر من ألف فدان تكون نسبة الإيداع 3% وتكون نسبة التنفيذ للمشروع 10% لفك او سحب الحساب من البنك.

تابعنا على:

نبض جوجل نيوز تليجرام